安置房之一中原新城·华林苑小区 效果图
登记现场，居民一边聊天一边排号等待。
登记现场有明确的办理流程
□记者陈龙董楠实习生周星通讯员孙海洲石智卫文图
阅读提示|随着洛阳古城改造规划效果图新鲜出炉，总体布局结构为一环、两轴、三片、八节点的明清古代建筑设计。届时，洛阳古城历史街区保护将建设一座古香古色的千年古城。据悉，从昨日起，目前在古城居住的9000余户、近2万居民已经开始进入登记搬迁工作。对此，记者进行了走访。
【现场】
政策实惠居民纷纷登记搬迁“没想到还能住上新房子”
“看到了吧，登记过后就能在中原新城选一套71平米的新房子了。”今年56岁的谢先生算是“搬迁积极户”了。“原先我住在兴华街7号楼，才50多平米，房屋都已经有30年的历史，非常陈旧，也经常漏水。这次老城拆迁改建我们积极响应，早上7点就来指挥部登记搬迁了。”谢先生说。
“中原新城位处瀍河及洛河的交叉处，临近河边环境也不错。”谢先生的老伴谈起搬迁选址时赞不绝口。不过，她也说出了顾虑。“担心老城的一些遗址会被拆掉，希望能保护一下。”
门难进、脸难看的情况不再有了
“我今年都71岁了，和老伴居住在60多平米的老房子里，出入很不方便。这次赶上老城拆迁准备在中原新城选一套房子，没事了可以散散步。”庄大爷说。
此时，庄大爷老伴从办公室走了出来，见到记者便说。“今天早上来办理交房手续，都是一个人来跑的，工作人员非常热情，而且还给我倒水喝，再也没有之前那种门难进、脸难看的情况了。”庄大爷老伴说。
庄大爷虽然已经71岁了，但对未来的规划却充满的信心。“按照政策，我们能选择一套70平米左右的房子，对于我俩已经足够了，以后也能沿着洛河散散步了。”
政策实惠，大家都愿意搬迁
“工作人员深入家里反复宣传政策，并耐心解读房屋赔偿规定。标明这次执行的政策统一、补偿标准前后一致，还专门设立了投诉举报箱，我和家人都觉得靠谱，非常放心。”陪母亲来登记的孙女士对赔偿规定很满意。
“这次的搬迁是政府牵头动员的，几个月前都开始进行相关政策的宣传，政府给我们实惠，我们也不会为难政府，我们第一时间就来登记搬迁了。”孙女士说着脸上也挂满了笑容。
【政策】
补偿、安置一步到位 两种补偿方式，可任意选择
据了解，古城征收范围为金业路以东，新街以西、中州东路以南，南护城河以北。政府给予征迁户临时安置费补偿，按被征收房屋证记录的建筑面积每平方米每月10元计算，每户每月最低不得低于800元，并一次性发放12个月临时安置费。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。其中，货币补偿由被征收房屋价值的补偿和政策性补偿两种。而房屋产权调换则分为住宅房屋产权调换、商业用房的房屋产权调换，以及企业生产性用房的补偿安置。
此外，若被征收人符合“双困户”条件，则按照《洛阳市城市房屋拆迁“双困户”补偿安置实施意见》（洛政办[2007]68号）执行。若被征收人符合购买经济适用住房或承租廉租住房条件，可协调优先购买经济适用住房或承租廉租住房。
两块安置用地，可自由选择
根据项目规划，洛阳市委市政府以安置好群众为根本立足点，将洛河以北黄金地段作为古城项目的安置用地。
安置地块一位于中原菜市场东侧，为中原新城·华林苑小区，安置房建筑面积954726.45㎡，九都东路以南，滨河路以北，新街以东，规划路以西。
安置地块二紧邻北三路，为北辰·御花园小区。北辰安置房建筑面积128718.4㎡，位于道北三路以南，规划路以北，金谷园北路以东，经六路以西安置地块。
安置房给排水、供电、暖气、燃气设施配套到位，有线电视、电话、网络等线路到户，被征收人可在两安置用地自由选择。
【手续】
征迁手续仅需七步办理
有了各种征迁优惠政策，那么，被征收人如何能顺利完成房屋征收补偿安置办理手续呢？针对此事，9月9日中午，洛阳古城保护与整治项目房屋征收西南隅指挥部计算组工作人员王璐作出了详细解答。
1.宣传动员，入户丈量。
“前期，分包片区的责任人会进行宣传动员。”王璐说，随后由丈量动员组对其入户丈量。
2.政策咨询，证件审核。
丈量环节过后，被征收人可持丈量登记表、房屋所有权证、身份证等证件，经营性用房携带工商营业执照、税务登记证、纳税证明原件及复印件，经审验后，可选择补偿方式。
3.计算签约。
“由计算协议组人员依据被征收人的产权证复印件和入户丈量表进行编号、登记、计算，出具补偿计算表。”王璐介绍说，双方核对无误后，签订补偿协议书，并搬家腾房。
4.交房验收。
被征收人腾空房屋后，持水、电销户单到交房验收拆除组办理交房手续，由工作人员验房后出具验收单。接着，被征收人在安置组登记排号，挑选安置房，并签字确认。
5.签订补偿安置协议。
被征收居民持之前的相应证件，由计算组计算补偿款与安置房房款之差额并签订补偿安置（产权调换）协议书，交房屋证件原件，领取房屋证件收据和资金兑付单据。
6.领取补偿款，资金兑付。
被征收居民在规定时间内，到指定银行，持身份证原件、补偿资金兑付单据领取或支付结算金额。持领取或支付结算单据和交房屋证件收据领取补偿安置协议。
7.拆去（或保护）房屋。
征收人拆除（或保护）已交付的被征收房屋。
（责任编辑：石兰）
