据研究机构监测，预计黄金月期间（9月1日—10月7日），广州全市十区在售货量约6万套，其中库存余货约4.6万套，新货约1.27万套，与近几个黄金月相比，新货有所增加，已拿预售证约5000套，占比仅37%。预计“十一”期间新推货量中，刚需产品（120平方米以下的两房及三房）新货9000多套，占总货量的71%，而库存余货则大户型占绝大部分。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年黄金月，广州市中心六区及番禺区库存余货以大户型居多，新推货量甚少，价格居高不下，预计销售表现平淡。花都区自5月以来，成交量逐月下降，预计黄金月虽有较多新货推出，但分散于各板块且规模小，难以形成热销氛围。今年1月—7月，增城、南沙、萝岗区楼市表现突出，预计黄金月将成为热点区域。
而另一方面，不少海外房产也想趁“金九银十”传统楼市旺季来广州抢客源。连日来，有关欧洲、澳洲、美国、新加坡置业投资的讲座宣传充斥在手机短信中，有的已不满足于展开“空气”攻势，像近期最热门的海外投资地马来西亚，其房产龙头——MAYLAND（大马置业）集团更首次登陆中国，以广州作为首站举行项目展销会，推出的两个项目均可享受开发商每年4%的返租计划，即买即收租，意在吸引投资客。
（责任编辑：袁霓）
