广西新闻网-南国早报记者 韦宏宁
国家统计局近日发布的数据显示，截至8月全国房租已连涨44个月。在南宁，连涨的房租对于工薪阶层来说是不小的负担。而对于很多刚刚走出校园、踏上工作岗位的高校毕业生来说，房租更是占去了他们收入的三四成。业内人士支招，相对于主城区较高的房租，目前南宁有不少老旧小区和城中村的房租相对较低，毕业生可以考虑选择这些房源。
叹苦 房租占去六成收入
近日，在如火的骄阳下，刚刚找到工作的高校毕业生小熙在房产中介的带领下，在南宁市青秀区连续看了好几个房源，可高企的房租令她有些承受不了。
小熙向南国早报记者介绍，她来自梧州，今年6月从广西大学毕业。找到工作前她一直住在南宁的亲戚家里，最近找到一份在广告公司的工作后，她决定搬出来自己住。
目前小熙还处在试用期，每个月扣去五险一金，工资只有1200元，但看过的房源，房租都在1500元上下。“小区环境好点，比较适合女生住，看来只能找人合租了。”小熙说，在去看房的过程中，中介不时对她说，现在房价都在涨，房租怎么可能不涨，以后可能还会涨。这一说法令小熙更加感到沉重。
与小熙一样，华仔刚刚从广西民族大学毕业，虽然已经租到了房子，但面对记者，他也忍不住大吐苦水。华仔目前与同学合租在南宁市长湖路香格里拉花园，房屋户型为两房一厅，每月房租1800元，他负担900元。而华仔目前每月的工资是1500元，这意味着，每个月仅房租就要占去他收入的6成，算上吃饭已经所剩无几。“如果每个月再有个同学聚会什么的，就捉襟见肘了。”
虽然像华仔这样选择“高档房”租住的大学毕业生不多，但走访中记者发现，今年高校毕业生每月工资多在1000元到2000元之间，而即使在主城区一些比较老旧的小区，小户型房每月租金也在1000元左右。房租负担过重，已经成为多数刚刚走出校门的高校毕业生必须面对的问题。
数据 房租连续44个月上涨
大学毕业生遭遇高房租的背后，是房租的连涨态势。在国家统计局近日发布的今年8月份居民消费价格变动情况中，全国居民居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，到目前已经连续44个月上涨。
每年七八月份是南宁租房市场的传统旺季。据了解，南宁今年大学毕业生的人数较往年增加，达到3.2万人左右。南宁某房地产咨询有限公司相关负责人表示，南宁的房租总体上处于平稳上涨的态势，但目前南宁的租房市场没有出现供不应求的情况，房源还是比较充裕的，供需方面的影响目前还不是很大。大多数房东担心房子空置，也不敢将房租提得太高。
某房产人士表示，总体来看，南宁住房租金在经历2009年和2010年疯涨之后，近几年都在消化这一波上涨留下的“后遗症”，涨幅并不十分明显，但总体而言在逐年稳步上涨。据统计，今年南宁商品房小区和单位房小区出租房的月房租，总体上比去年增长5%左右。
支招 寻找房租“洼地”
实际上，对于大学生来说，房租偏贵的房源主要集中在靠近市中心及城区商圈较新的商品房小区及单位小区。吴波表示，像青秀区的商务人士比较多，对小区房源的需求就比较旺盛，今年青秀区的房租环比增长了约300元。而像荣和山水绿城这样的小区，更是达到了一房难求的程度。不过其他城区，如兴宁区和西乡塘区，房租基本与去年持平。他建议高校毕业生可以根据自己的收入水平，选择在兴宁区或西乡塘区较为老旧的小区租住。这些区域的老旧小区房源，以三房一厅为例，每月房租多在1300元左右，三人合租的话，每个人只需承担400元左右的房租。
此外，有业内人士指出，高校毕业生还可以先选择去各城区的城中村租住。虽然这些城中村各方面的条件还有待改善，但房租相对适中，每年的月租金涨幅仅在20～50元左右，可以大大减轻高校毕业生的生活压力。
记者了解到，目前南宁城中村的房源主要是以单间配套为主。其中青秀区主要的城中村有葛村、麻村、葛麻村、埌东村、埌西村、津头村等。这几个城中村的单间配套房租，每月大约在300元到600元之间。兴宁区的城中村主要有鸡村、大乌村、小鸡村、降桥村等，单间配套房租大约在200元到500元之间。西乡塘区城中村主要万秀村、友爱村、北湖村、可利村、秀厢村等，单间配套房租约在200多元到500多元之间。江南区城中村主要有平西村、亭子、淡村等，单间配套房租多在200元到400元之间。
（责任编辑：王姣雁）
