河西近期土地供应不断。继江心洲和河西南部相继供地、拍地之后，久不露面的河西中部在昨日推出一幅纯住宅地块。据记者了解，该地块临近河西单价“地王”，因此定价上较之河西南部和江心洲也是高出一筹。
根据公告，这幅编号为G75的建邺区兴隆大街北侧、南河西侧A2地块，紧邻兴隆大街，与南河还相隔一幅待出让的A3地块。该地块出让面积约5.75万平方米，容积率为3.0，起拍价18.52亿元，楼面起价10732元/平方米。从价格上来看，这幅地块的起拍价比本周五刚刚出让的G54河西南部地块高出了1000多元/平方米，与一年多前莱蒙国际拿下的NO.2012G16河西中部地块起拍价相比也要高出457元/平方米。
不过从区位上来看，这一高起价也是有支撑的。该地块北侧一路之隔的正是目前整个河西的单价“地王”招商雍华府项目。招商“地王”的最终楼面价为12789元/平方米，这一成绩还是在3年前创造的，目前项目精装售价大约在27000元/平方米。另一个与该地块相隔不远的项目和记黄埔涟城还未正式开盘。
河西中部兴隆大街以北这片区域，虽然靠近主城，但临近一些老小区，其地段价值还并未完全发觉。保持了3年河西“地王”纪录的招商雍华府以目前的售价还能频频取得热销，以此看来该地块的拍卖潜力也是较大的。据记者了解，临近开发的招商局地产已有意拿地，如果一切顺利，预计届时会有不少地产大鳄同台竞价。不过，周五刚刚拍卖的G54河西南部热地出人意料地以底价成交，据传是与近期国土部严控“地王”的要求有关。这为该地块在下月底的出让前景蒙上了一层阴影。（张遥）
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