上周长沙土地成交22万平方米

　　上周，受国庆节假期影响，全国20个主要城市土地市场供应量和成交量均大幅减少。但是，中国指数研究院信息中心监测数据显示，长沙以22万平方米的整体成交量遥遥领先。

　　数据显示，上周长沙住宅用地成交2宗，共16万平方米，位列全国住宅用地成交量之首。并且两地块以楼面均价3323元/平方米，平均溢价率2%，排行住宅成交活跃度榜单第三位。

　　二线城市土地成交量名列前茅

　　上周，全国20个主要城市共推出各类土地45宗，环比减少83宗，推出面积131万平方米，环比减少487万平方米，其中北京、天津、南京为推出量较多的城市。而从成交数据上来看，虽然二线城市长沙、成都、西安的土地推出量并未排在前列，但成交量名列前茅。

　　从价格角度上看，在上周全国成交的所有地块中，长沙岳麓区梅溪湖G-04地块以3711元/平方米的楼面地价，排第二位，由上海天祥投资管理有限公司竞得，溢价率6%。此外，上周长沙成交的6宗地块楼面均价为2724元/平方米。

　　前三季度土地供求量高于同期

　　2013年前三季度全国土地供求量稳中有升，均高于去年同期，住宅类用地涨幅明显，1-9月，全国300个城市共推出土地30892宗，共计118471万平方米，其中住宅面积占9718宗，42829万平方米，同比增加21%。

　　长沙方面，前三季度全市共推出166宗土地，共计748万平方米；共成交156宗土地，共计752万平方米，平均成交楼面价格为1881元/平方米。其中，市场上供应的住宅用地全部成交，占成交总量的63%，而住宅用地成交楼面均价为2175元/平方米。

　　合富辉煌集团(湖南)董事总经理杨虹薇认为，目前二线城市领跑土地市场成交的情况可以理解。就长沙来说，目前城市升级，具有千万人口的城市定位，产业经济的发展也将拉动城市的发展和人口的增长。此外，长沙市政府对城市的改造、交通的建设、市政公园建设等工作都正在改善城市的宜居环境。这些利好都将促进长沙土地市场继续供求两旺的情况。“根据中国目前的发展思路，下一轮发展中二线城市将有极大机会。”杨虹薇说。