邕城多家银行房贷再收紧 业内人士称停贷可能性小

　　邕城多家银行房贷再收紧

　　房贷放款延长、利率普遍上浮，但业内人士称停贷可能性不大

　　广西新闻网-南国早报记者 廖敏 韦宏宁

　　近期外地楼市因房贷额度用尽而停贷的消息，令不少邕城购房者神经绷紧。南国早报记者走访发现，目前南宁各家商业银行房贷业务也持续收紧，影响到楼市出现部分开发商回款压力大、二手房业主惜售等现象。对于市场最为关心的停贷现象，多位银行人士认为，本地楼市情况与外地不同，预计停贷的可能性不大

　　一手房放款慢

　　开发商压力大

　　10月8日，南宁市星光大道一家交通银行网点负责房贷的工作人员向南国早报记者介绍，由于额度有限，该行一手房房贷业务已经收紧，主要体现在利率基本没有优惠以及放款时间延长等方面。连日来，记者走访多家银行的房贷中心，均发现房贷已进一步收紧。

　　“只要不是限贷对象，买房还是能办得了贷款的，只是放贷时间延长。”江南区一楼盘售楼部经理王先生介绍，该楼盘现在卖的基本都是现房，但是购房者国庆假期在该楼盘贷款买房，银行要等到明年才能放款，时间比平时延长了两个月左右。

　　广西天昌投资有限公司房产分公司营销部经理邓升强谈到，南宁的房贷有越接近年底越收紧的趋势。为了顺利获得贷款，不少本地开发商都在加快推货节奏，提前走量。目前，南宁市场上大部分楼盘的走量任务都完成得不错，如果房贷进一步收紧，上半年出货量不够的开发商就会比较头疼，回款压力加大。

　　走访中，不少开发商表示房贷的收紧程度还与开发商的实力有关。有的开发商与多家银行建立了合作，可以选择的余地较大。有的开发商因为跟银行关系不够牢固，获批银行贷款需等待的时间更长，这就造成房子卖出去了，房款迟迟难收回的尴尬。

　　不过，房贷收紧不会影响到开发商的交房时间，对购房者影响有限。邓升强说，银行放款时间延长，购房者只是不能及时拿到购房发票和进入还款阶段。对于开发商而言，则面临回款压力。除非银行彻底停贷，购买者无法贷款，否则不需要过度紧张。