记者发现，在刚刚过去的重阳节，人们忙着敬老爱老的同时，天津市多家楼盘打着“重阳节优惠置业养老房”的旗号，着力吸引养老房置业者的目光。最新调查显示，城市老人中，95%以上依靠自我养老，从今后一段时期的实际情况来看，中国人以居家养老和社区养老为主。因此，选择一处舒适合理的养老房，往往成为全家人关注的焦点。而据记者了解，“为父母买套房”的理念在市场中也悄然流行起来，在养老房置业人群中，大有孩子与父母各占半壁江山的趋势。
为父母买房观念悄然扩散
事实上，重阳节前后，本市楼市中许多楼盘都推出了“购房优惠”，记者从其中几个项目了解到，楼盘并不是借着“假日”楼市来进行炒作，而是对现有客群进行分析得出的结论。本市河东区海河沿线某项目以公寓产品为主，其在重阳前后也推出了购房优惠。其销售人员解释说，项目凭借低总价、成熟地段、配套完善的优势吸引了许多老年置业者的注意。而这之中，还有许多是一些中年置业者为父母买房，南北通透、通风采光效果好、总价在七八十万元左右的户型是他们的首选。
事实上，与婚房需求、改善需求相比，养老房需求也是刚需的一种，就像学区房，家长们看中的是优质的教育资源，养老房，老人们看中的是成熟的社区配套。在儿女看来，父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用。记者发现，“为父母”买房的观念在楼市中悄然扩散，在养老房的置业人群中，他们一定程度上组建了实力雄厚的购买者。
近郊楼市满足养老需求
据购房者张先生表示，他身边许多年纪相仿的朋友在寻觅养老房，而且对养老房有自己的要求，一般要具备三点优势：一是周边具备大型医院和休闲场所；二是交通便利；三是购物方便，周边配有超市、菜市场、药店等，以方便老人采购日常用品。
记者对本市房地产市场进行了详细的了解，发现近郊的一些项目更适合做养老房，价格合适，环境优越。东部的东丽湖、空港经济区板块内的项目地理位置优越，项目规模较大，配套成熟，休闲、娱乐、生活设施一应俱全；而南部的海河教育园、咸水沽、津南八里台镇等，也有众多品牌开发商经营的刚需项目云集，尤其是洋房产品成为南部区域的亮点，出房率高、社区环境优美，周边交通便利；西部近郊以高端产品闻名，像张家窝镇等以别墅产品为主，三代同堂生活为老人居家养老带来更多惬意；而北部新区正在发展中，以北辰宜兴埠、双街镇为发展区域，这些区域项目以交通便利著称，地铁轨道交通十分便捷。
（责任编辑：石兰）
