几家欢喜几家愁！上周日，2013年重庆秋季房交会正式落下帷幕。
据组委会统计数据显示，为期4天的交易会中，共成交各类房屋3621套，成交建筑面积31.57万平方米，成交金额22.2亿元。与今年的春季房交会相比，成交套数、面积都大幅下降，分别下降1442套、15万余平方米，成交额下降近10亿元。
在不少业内人士看来，重庆的房交会的功能正在发生改变，从之前侧重促进成交到如今的展示功能更加明显。尽管如此，房交会仍不失为行业发展的晴雨表。透过房交会，或许也能看出后市端倪。
房交会对购房者的好处就是信息集中，以及优惠释放。不少开发商为了吸引购房者入市，也启动了很多销售手段，如打折、免契税等，但期间释放的优惠和平时无差，这让不少希望能从房交会上捡便宜的购房者并没有急于下手，仍在观望。
同样，受近期土地市场持续升温的市场暗示及房价在历年调控中持续攀涨的现象影响，买家对房价看涨的预期暂难改变，只要产品合适、价格在承受力范围内，买家仍将选择入市，这也促成了数个楼盘在上周开盘“日光”。
购房者的眼光不仅仅停留在传统商圈周围，包括茶园、西永、蔡家等新兴区域以完善的规划配图和较为明显的价格优势，似乎能更引起购房者的兴趣。此外，通过房交会也能发现，中小户型的供应比例得以增加，不少中小户型楼盘的热销也印证了当下市场主流购房者们的需求。
房交会已经落幕，后市无疑更加引人关注。错过了房交会，相当一部分观望者仍在等待时机。那么，接下来开发商的销售、价格策略，将推出什么样的房源类型等因素，都将影响购房者是否选择入市。
不难看出，如今的重庆楼市已经突破了急功近利，正在步入到理性时代。
记者 吴神忠/文 张宇/摄
（责任编辑：石兰）
