省房协昨日发布三季度广东房地产市场分析报告。报告显示，前三季度，全省商品住宅批准预售面积5425.85万平方米，同比减少17.5%。商品住宅销售均价8662元/平方米，同比增长11.9%。
前三季度，全省商品房销售面积6613.96万平方米，同比增长30.5%，增速比1-8月回落1.4个百分点，但比去年同期提高31.9个百分点；商品房销售额6143.45亿元，同比增长48.1%，比去年同期提高47.5个百分点，较1-8月提高0.4个百分点，一改商品房销售额增速逐月回落的趋势。前三季度商品房销售面积、销售额增速为近5年次高水平。
从销售均价走势看，前三季度全省商品房销售均价9289元/平方米，同比增长13.5%，比1-8月提高1.4个百分点，增速持续保持高位；其中商品住宅销售均价8662元/平方米，同比增长11.9%，增速比前两季度下降0.3个百分点，价格趋于稳定。
从供应角度看，前三季度，全省商品房批准预售面积6062.22万平方米，同比减少17.2%。其中，90平方米以下住宅批准预售面积为1227.46万平方米，同比减少19.0%，销售率高达116.0%。从今年情况来看，90平方米以下住宅销售率均高于总体住宅，且批准预售面积下降的幅度也较其他类型住宅大，进一步加剧了小户型住宅产品的供求矛盾。（记者 卢轶 通讯员 伍春林）
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