房产证有密码，你知道吗？昨天，北京市住建委发布消息称，北京将于下月1日起，在海淀区试点实行房产证免费“加密”业务，防止虚假房屋买卖等不法行为。其实南京从2005年开始就已实行这一业务，房产证不但有密码，同时还进行人像采集。
“市民在买房时，先递交身份证明等审核资料，如果条件都符合，就进入受理阶段。受理初期，会先进行人像采集，领产权证的时候，需要市民设置房产证密码。”南京房地产交易登记中心工作人员介绍，输入六位数的密码，如果不需要，密码则为初始密码。日后房屋所有权人要进行房产转换，在身份证明和房屋所有权证都审核过关后，都需要输入密码。如果连续输入3次错误，房产证就进入“锁定”状态，需要房主带有效证件才能解锁。
需要注意的是，交易时买卖双方都必须在场，“且都要再一次进行人像采集。”工作人员介绍，这和买房时的人像采集不同，交易时的人像采集，一方面是审核房屋所有权人，另一方面则为了证明买卖双方都同意此次交易。交易成功后新的房屋所有权人领取产权证时，也需要设置新密码。
“加密还有人像采集，主要是为了防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证件等手段，出售或抵押房屋。”据悉，在没有开展此项业务前，和房屋所有权人关系亲近的，只要拿到相关证明就可以办理过户等手续，“有的是亲姐妹、亲兄弟，长相差不多，有的身份证因为使用期太长，照片上是否是本人一时也难确认。房子被卖了，房屋所有权人自己都不知道。”工作人员提醒，如果房屋所有权人过世，继承人不知道密码，带上相关证件以及遗产继承公证书，就可以重新设置密码了。东方卫报
（责任编辑：袁霓）
