深圳提高二套房首付比例 北京暂无变化

　　日前，人民银行深圳市中心支行将深圳市二套房首付款比例提高至七成。记者从银行和监管机构了解到，目前北京关于二套房的房贷政策未变，依然是名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。

　　深圳的房贷紧缩政策，是否会影响北京？对于深圳紧缩房贷政策，业内专家表示，主要是基于深圳自身房价上涨过快的情况。统计局数据显示，9月份新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到15个，北京、上海、广州、深圳等均榜上有名。

　　记者从央行营管部了解到，目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算。也有不少业内人士认为，从北京的调控实践看，即使二套房首付调高至七成，对于平抑房价上涨效果也不显著。伟嘉安捷分析师吴昊表示，北京对二套房贷款的执行已经很严格，估计再度紧缩的可能不大。

　　“北京、深圳收紧调控的举措将影响其他城市，预计很可能在最近全国一二线城市价格上涨较快的区域出现一波调控收紧政策。”中原地产市场研究部总监张大伟分析指出，市场已经到了必须出台长效机制的时期。