经适房终于收楼了!11月16日上午,市住建局组织2010年已选房但未入住的经适房户召开分验房会议,16日起的2周内住户们可以自行前往验房了,验收后约2周将通知签合同。
然而,很多住户依然开心不起来,甚至陷入了更深的忧愁。因为住建局告诉他们,经咨询,多家银行均“不愿意”提供经适房贷款,这就意味着签合同当日须一次性付款或使用公积金贷款。但能否申请公积金贷款目前也尚在研究中,更何况很多经适房住户并没有缴纳公积金。
眼下,住户们都在四处筹钱。不过,市住建局住房保障科负责人表示,目前该局仍在与银行和公积金中心协商经适房贷款问题。即便验完房,也会给住户们留出足够的时间筹钱。
苦等3年 经适房终于开始验房
前天,2010年已经摇号选房但迟迟未入住的经适房住户们收到了一个令人振奋的消息:经适房终于可以入住了!根据通知,即日起的2周内,申请者可自行前往对房屋进行验收,如果觉得没问题就在验收单上签字;之后大约两周左右市住建局会通知签合同事宜,签合同当时须缴纳房款。
据悉,首个市属保障房项目雅园新村设计总户数为4852户,其中经济适用房3288户。2011年12月,廉租房终于迎来首批131户住户,但157户经适房却因为加装灶台,卫生间、阳台增做二次防水等,交楼时间三度推迟,一直拖到现在。为了等这一天,不少家庭已经期盼了3年多。
申贷无路 经适房付款面临困难
分验房会议当天,市住建局住房保障科负责人表示,经咨询,多家银行均不愿意提供经适房贷款。这极有可能意味着,签约当天必须一次性付款。
据悉,这批经适房的总价在14万~19万元之间,根据《东莞市经济适用住房管理办法》,成功申请到经适房的市民,其收入须符合“申请当月前12个月家庭人均月收入在本市当年最低生活保障线3倍以下”,按照现行的东莞市低保标准,经适房住户的人均月收入均不超过1530元;其家庭资产也不超过122400元。这笔房款对于这些家庭不是小数目。
有人提出,不能申请银行商业贷款,那么能不能试试公积金贷款?记者了解到,根据《东莞市经济适用住房管理办法》,购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。而昨日市公积金中心相关负责人则表示,购买经适房能否申请公积金贷款,目前市公积金中心和市住建局正在商讨研究中。
不过,更大的问题是,经适房住户中很多人都是在一些私人的小公司甚至为个体工商户打工,公司并没有为他们缴存公积金。
仍在与银行、公积金中心协商
“我们咨询过好几家大型银行,银行都表示不愿意做经适房贷款,我们也很无奈。”市住建局住房保障科负责人说,作为保障房的主管部门,住建局只能尽最大努力去和银行协商。
昨日记者就经适房贷款问题咨询了多家银行的内部人士,得到的回复均是“此前在东莞从来没做过经适房贷款,可能不行”。
虽然经适房贷款面临难题,住建局住房保障房科负责人仍表示该局会继续与银行、公积金中心就经适房贷款问题进行协商,尽力协助住户们解决。
确实无法付清房款可弃购转租
此外该负责人还提醒,即便贷款遭遇难题,但会给住户们留出充裕的时间去筹款。无法交清房款的住户,可选择转租赁,即仍是选好的那套房源,只不过是放弃购买,改为租住。
按照市住建局公布的通知,租金标准为3.69元/平方米,按照公租房60~80平方米的户型计算,租金加上物管费每月不会超过400元,该价格在南城也算比较便宜。
