山东楼市的“金九银十”效应在刚刚过去的10月毫无悬念地达到了高潮。昨日,国家统计局公布的数据显示,山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格同比涨幅均超过7%,平均涨幅达到8.88%,青岛房价同比涨幅接近10%。环比来看,济宁10月新建商品住宅价格环比涨幅达1.3%,在纳入统计的全国70个城市中排名居首。
从统计数据中可以看出,山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住房价格均处于上涨状态,同比涨幅均在7%之上,其中,青岛领涨四市,涨幅达到9.9%;济宁涨幅次之,为9.1%;济南虽然同比涨幅仅排四市中的第三位,但8.7%的涨幅在全国70个大中城市中也处于中上游水平;烟台涨幅也达7.8%。
环比来看,济南、烟台两市涨幅呈减缓趋势。其中济南环比涨幅为0.5%,较9月下降1个百分点; 烟台环比增长0.7%,涨幅较之前月份也下降1个百分点。不过,济宁的环比涨幅值得一提,达到1.3%,在纳入统计的70个城市中最高。青岛环比涨幅0.5%,较9月提高1个百分点。
记者注意到,济南房价已持续上涨16个月,房地产业内人士预计,根据目前济南房产市场的情况,今年最后两个月济南房价仍会继续上涨。
此外,在省内新房市场涨幅不断攀升的同时,二手房市场的价格波动也不淡定,被统计的省内四座城市中,济南同比上涨3.5%,较9月提高0.4个百分点,烟台涨幅为4.6%,与前一个月相比增加0.8%;济宁和青岛变化不大,济宁涨幅为2.8%,比9月多出0.1%,青岛涨幅保持在2.9%。相对而言,二手房环比价格变化幅度较小。(记者张玉)
（责任编辑：秦静）
