昨日,国家统计局公布了全国70个大中城市房价变动情况,从全国来看,上个月,70个大中城市中,仅有温州同比价格下跌,下跌幅度为1.5%。而北上广深新建商品住房价格同比上涨幅度均超过20%,上海同比上涨幅度达到21.4%,涨幅居全国之首。从昆明来看,10月份,昆明的房价同比仍有一定幅度的上涨,但不论是新房还是二手房,环比涨幅均很小,未超过1%。
0.2%
10月房价
环比涨幅收窄
【数据】初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
【解读】10月份房价环比涨幅收窄,与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面,由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到了抑制。
20%
一线城市
房价涨幅压力大
【数据】10月份,房价同比上涨幅度最快的城市仍旧是四大一线城市。其中,上海新建商品住宅价格同比上涨高达21.4%,领涨全国。而北京、广州、深圳分别为二到四位,涨幅均超过了20%,分别为21.2%、20.7%、20.6%。
【解读】尽管在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来,判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多,但从以2010年价格为100的定基指数看,3年来每年平均涨幅在7%～8%左右。不过,无论在统计的方式上存在怎样的特殊性,房价的持续上涨,已经让一线城市感到了明显的压力。据新华社
9.9%
昆明二手房
涨幅高于新房
【数据】昆明10月份的二手住宅价格同比上涨了8.8%,环比上涨了0.5%;其中,90平方米及以下二手住宅价格同比上涨了9.9%,环比上涨了0.7%。
【解读】从数据来看,昆明10月份的二手房价格仍延续今年一直以来的状况,二手房价格涨幅要高于新房价格,但从目前来看,近几个月,昆明的二手房价格环比涨幅已经较小,价格处于平稳态势。
（责任编辑：秦静）
