昨日,链家地产发布的《2013年购房人核心关注点调查分析》报告显示,在目前的二手房交易中,北京38%的购房人对交易资金的安全性表示担心;31%的购房人认为房屋的瑕疵信息有可能出现被隐瞒的状况;24%的购房人担心购买后出现遗留问题无法解决。
“通过分析不难看出,这些问题都是购房人自己无力控制、或控制起来比较困难的交易风险。这也是北京市场上委托中介占比持续攀升的原因,2009年至今,北京二手住宅市场中介委托成交占比由不足七成上涨到了83.4%。”链家地产副总裁林倩说,通过链家地产最近几年对客户的例行调研发现:在本年度,客户对“交易风险”的关注度首次超过对于“交易价格”的关注度。
具体来说,市住建委在推行资金监管后,购房人对交易资金安全性的担心出现下降,但另一个变化是由原本担心“一房二卖”和“诈骗”,转为担心要买的房屋是否已被查封。在对房屋本身是否存在“瑕疵”的方面,对可视的物件信息(如建筑质量问题、噪音源等)的担心程度,远不及对辐射等不可见的信息的担心。另外,在对购买后遗留问题方面,更多的购房人最担心的问题是原业主在物业费、供暖费方面存在拖欠,并导致被限制服务,而后期向原业主追索的难度比较大。“购房人的这些担忧,就是需要二手房中介服务不断改善和提高的地方。”林倩说。(记者 刘宇鑫)
（责任编辑：秦静）
