动辄几千万甚至上亿元建养老院，在海淀不必了。利用社区租赁房屋，一种微型的养老机构在海淀悄然兴起。床位不必多，满10张床就可以登记注册，同时还可以连续3年享受补贴待遇。
像这样的微型养老院，海淀区已建成5家，明年要达到30家。到2015年，微型养老机构要覆盖到海淀500多个社区。
政府部门和社会力量联手，海淀把养老院办到了社区，办到了居民家门口。
“就像在家里一样”
微型养老院什么样？昨天，记者来到位于万柳怡水园社区的万福年华养老院探访。穿过小区花园，走进4号楼104室。这是一套敞亮的大三居，墙壁刷成了温馨的淡粉色，12张床位整齐排列在几个房间内。客厅外还配有厨房和洗浴间。
“进来，进来，欢迎你们参观。”住在这里的马秀玲大妈闻声招呼起来，她和老伴邢炳楠是这里的头一批住户。马大妈告诉记者，自己的老伴常年患有血栓，上月底因病情加重，下肢瘫痪，无法自由行动。
“我今年也79了，照顾不动他了。儿女上班都很忙没办法全职照顾我们，我们也不想给儿女添麻烦，商量着就进养老院吧。”马大妈说，自己原先已经挑好了西北旺的一家养老院，马上要付订金。女儿在网上看到了这家新开张养老院的介绍，自己就抱着试试看的心态过来考察。
“我一来就决定哪儿也不去，就这儿了！”马大妈说，这地方离自己家2公里，儿子女儿也住在附近，走路就能过来。养老院又是在小区里面，住在这里不像住进养老院，倒是像搬了个新家。
微型养老机构兴起
“住小区里面，离子女近，还能享受养老院专业级的照料服务，这可以说是很多老年人梦寐以求的。”海淀区民政局副局长李杰介绍，养老院一般位置比较偏远，老人住进去普遍有一种被儿女遗弃的感觉。而微型养老机构让老人不出社区，就地实现养老，儿女也没有精神上的负担。
这种微型养老机构，包括“万福年华”在内，海淀区已经建成5家，每家可辐射周边五六个社区。
“规模不求大，有10张到30张床位即可。”李杰介绍，这种规模的养老院租赁社区现有房屋，略加改造后就可以为居民服务。“很多大型敬老院‘一铺难求’，这样的微型养老机构是社会养老体系的有益补充。”
但这并不意味着申办微型养老院的门槛会大大降低。首先，房屋面积得有保证，200到300平方米之间最合适。其次，房屋的建筑设计应符合老年人生活需要，配备必要的无障碍设施。另外，还必须有照料居住室、多功能活动室、医务室、按摩心理疏导室、健身康复室、洗浴卫生场所和厨房(就餐间)。
马秀玲和老伴入住的万福年华养老院，是个200多平方米的大三居。客厅经过布局优化，隔出了多功能活动室、健身康复室。每天，经过专业培训的护工都会帮着老人做康复训练，陪老人聊天。
“12张床全住满后，我们这儿会有5名工作人员，有护工，有护士长、厨师、心理咨询师等。”万福年华社区养老院经理李梅表示，所有服务人员都是培训上岗，服务水平和大型敬老院不相上下。
覆盖所有社区
微型养老院好是好，价格怎么样？马秀玲大妈觉着挺合适，“我和我老伴每人每月3500元，食宿什么的全包，什么活儿都不用干，还有人陪聊、陪锻炼，有小毛病现有医生给看，我感觉挺省心的。”
和“万福年华”一样，目前已建成5家社区微型养老院定价普遍不高，可以为大部分家庭所接受。
平价的背后是政府财力的支撑。李杰介绍，为鼓励社会力量积极参与社区微型养老院的建设，区里出台了一系列扶持政策。凡是具备合法登记手续、在区民政局备案的，区财政按照每张床位5000元的标准给予建设补贴；运营后，每收住1名本区户籍普通老人的，每月补助300元；收住失能老人的，每月补助500元，连续补贴三年时间。
对于收留了低保和低收入家庭60岁以上的失能老人、70岁以上空巢、独居、失独老人，80岁以上自理孤寡老人、城市“三无”和农村“五保”失能老人的，都将纳入政府购买养老服务补贴范围。
“单靠政府力量来养老，还是有局限，通过政策引导、扶持，调动社会资本积极参与，才能够更好地实现居家养老服务。”李杰表示，到2025年，海淀的老年人口将占到全区人口的四分之一，努力完善社会化养老服务体系是当前的一个重要课题。而微型养老院正是社会力量养老的有益尝试。
在今年试点的基础上，海淀区明后年还将再推进一批微型养老机构的建设，力争到2015年覆盖到全区所有社区。(通讯员 张佳丽 记者 王海燕)
（责任编辑：袁霓）
