随着“金九银十”的落幕,南昌楼市开始逐渐恢复平静,二手房成交量也开始逐渐下降。然而受“金九银十”热销的影响,二手房价格也有了较大幅度的提高。近日,国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,南昌新建商品住宅价格环比上涨0.6%,连续第11个月上涨,同比上涨10.1%,涨幅创下年内新高;10月份南昌二手房价环比涨0.4%,连续第4个月上涨,同比涨5.8%,涨幅与9月份持平,也创下年内最高。
南昌房地产信息网上的统计数据显示,11月11日～11月17日南昌二手房成交521套,环比前一周减少43套,环比下降7.6%,成交面积43281.08平方米,环比下降16.4%。其中住宅成交475套,环比减少60套,成交面积39939.86平方米;非住宅成交46套,环比增加17套,成交面积3341.22平方米。从价格上来看,上周二手房挂牌均价止跌回升,挂牌价为9309元/平方米,环比前一周增长幅度为0.66%
据搜房网二手房数据监控中心统计显示,上周南昌的八个区域中,挂牌均价环比出现上涨的有6个:其中昌北上涨2.26%,涨幅最高;高新区上涨1.5%,西湖区上涨1.33%,红谷滩区上涨1.32%,青云谱区上涨0.68%,东湖区上涨0.36;环比下降的区域有2个:其中青山湖区下跌1.19%,南昌县下降1.17%。上周红谷滩依旧以11366元/平方米的挂牌均价高居八区榜首。
从南昌各区域的成交量来看,上周西湖区二手房共成交157套,占总成交量的30%,环比前一周减少29套,成交面积11504.77平方米;其次是东湖区,共成交154套;青山湖区共成交58套;青云谱区成交57套;高新区成交13套;红谷滩新区成交82套。
文/记者王良君
（责任编辑：秦静）
