2013年南京楼市的年底销售冲刺已经开始。上周,南京以及周边地区一共有14家楼盘推出新房源,新房源上市量达到了2300多套,这一推盘数量远超今年9月份和10月份的周平均水平。在推盘量增大的同时,一批新上市的房源取得了开盘即日光的销售成绩,甚至连单价和总价双高的一些豪宅,也卖出了不错的成绩。
两新盘开盘日光
上周末,位于板桥新城的宋都南郡国际首次开盘,推出了288套新房源。这批房源的主力户型为69平方米和89平方米,销售均价为1.1万元/平方米。在此之前,板桥新城在售的金地自在城精装修多层房源,销售价格已经达到了1.6万元/平方米,而金域华府已经完成了销售任务,今年年内不会再推新房源。为此,宋都南郡国际此次开盘,吸引了500多人缴纳诚意金,参加摇号买房。经过半天的摇号,该项目的营销负责人在其认证微博上表示,288套房源已售罄。
位于江北珠江镇的华府国际,上周末推出了三栋小高层精装修房源,一共为240套房源,主力户型面积为97、123平方米,销售均价为1.2万元/平方米。这一销售价格,和珠江镇周边在售楼盘价格相比基本持平。由于目前珠江镇在售房源数量有限,另外浦口新城的规划利好也给江北带来更多想象空间,为此华府国际的开盘吸引了大批购房者。经过一天的摇号选房,开发商对外宣布,此次推出的240套房源已售罄。
江北地王楼盘卖4亿
和两家开盘售罄的新楼盘相比,更受业内关注的其实是位于浦口新城的雅居乐滨江花园。该项目是此前的江北地王,多年来一直肩负着江北地价天花板的压力,也因此承受着江北房价天花板的巨大压力。
上周末,该项目推出了324套房源以及部分社区商铺,住宅部分的主力户型为228平方米、246平方米和280平方米的大平层。在此之前,该项目公布的毛坯房销售均价为1.5万元/平方米,不过此次销售附加上了精装修,现场的销售价格也从2.1万元/平方米到2.5万元/平方米不等,每套住宅的销售总价都在500万元以上。
“是南京最好的房子之一,但是市场认知需要过程。”南京的一位地产分析人士表示,作为江北地王产品,总价限制了一批有意过江的南京改善人群。据透露,雅居乐滨江花园此次住宅加商业的销售额达到了4亿元。
11月新房上市已超8000套
上周,凤凰和熙、中航樾府、荣盛龙湖半岛等项目均推出了新房源。其中,荣盛龙湖半岛雨荷苑的推盘量最大,一次性推出了708套新房源,主力户型面积从75平方米到117平方米不等,销售均价6500元/平方米。开盘当天,就被认购了653套房源。荣盛置业营销总监唐登洋告诉晨报记者,今年他们的全年销售任务为30亿元,目前已经超过了37亿元。
由于荣盛龙湖半岛这样的刚需盘大量推盘,11月份南京的新房上市量已经远超9、10月份。南京网上房地产统计数据显示,截至11月24日,南京11月份新上市的住宅数量已经达到了8036套,这一上市量是今年10月份新房上市量的两倍。同时,从开发商透露的消息来看,接下来的一周南京还将有一批新房上市,11月份新房上市量将有望超过9000套,成为今年以来新房上市量最多的一个月。
“12月份一批楼盘要上市,供应量不会小。”南京房地产促进会秘书长张辉表示,12月份高科荣境、金地湖城艺境等多个新楼盘计划上市,大批在售项目将年底冲刺,12月份的市场供应量同样将保持在高位。
（责任编辑：秦静）
