上周(8月5日至11日)青岛新建住宅周成交量下半年以来首次突破2000套，成交量环比上涨两成多。二手(不包括高新区)住宅量价齐跌，但成交量同比仍上涨。
上周青岛新建住宅网签2316套，环比上涨23.78%。7月青岛新建住宅环比同比均下跌，8月以来逐渐恢复，上周青岛新建住宅周成交数量恢复至上半年平均水平，是下半年以来住宅周成交量首次突破2000套。
六区二手住宅网签623套，环比下降0.32%，同比上涨31.16%，周挂牌均价14821元/平方米，环比下跌1.46%，每平方米下降220元。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周六区二手房住宅周挂牌均价三区上涨三区下跌，城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨2.19%；崂山区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降2.24%。
上周新建住宅成交量大涨主要是由于7月末8月初新增入市房源的集中释放。7月楼市推盘积极性普遍不高，到了月末出现多个楼盘集中“亮相”的现象，不少楼盘被抢购，成为“日光盘”。
搜房网数据中心数据分析员赵欣分析，上周青岛二手住宅量稳价跌，成交量比前一周少两套，而新建住宅市场则止跌回升突破2000套。首批保障房公开出售以及新房大量楼盘开盘将会分流部分购房人群，受此影响，下半月二手住宅成交量可能会有所下降。二手住宅价格仍然处于震荡的走势中，上周岛城二手住宅挂牌均价有所下跌，但并没有改变房价整体稳中上涨的趋势。步入下半年，楼市调控没有出台新的政策，6月底的银行“钱荒”也没有改变房价走势，而房产税又被指难抑房价上涨。此外，近日渣打银行调查数据显示，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。渣打银行调查的30家开发商中，29家开发商认为未来6月内房价上涨。
（责任编辑：武学佳）
