中山公园东地块修建性详细规划保留建筑立面整治引导图。 喻雯 翻拍
近日，网上一组“济南百年建筑先拆再建被挖成孤岛”的照片在网上流传。两座老建筑保护引发众人关注。对此，济南市规划局表示，张采丞宅对损坏部分做了复原修复，并未对其地下进行开发。纬三路59号建筑，在修复时对屋面瓦进行了编号处理，以便将来复原。
在网上流传的这组图片中，济南中山公园东片区内，两座清末民初时期的建筑被孤零零地留在原地，周围都是正在开挖的项目基坑，旁边还有挖掘机在施工。不少人认为如此对待老建筑不应该，担心周边再挖下去，两座老建筑的安全和保护问题堪忧。
两处老建筑
保护方式不同
据了解，这两座建筑一为民族实业家张采丞故居，张采丞是济南近现代著名的民族企业家，济南市第一家机器磨面厂、第一家机器榨油厂的创始人。一为原山东皮肤病医院市内第一诊所所在地，均为济南老建筑，承载着济南人的历史记忆。
这两座老建筑在保护上有无相关规划？1日，济南市规划局对“济南市中山公园东地块有关规划”做了详细说明。
其中，张采丞宅为市中区登记文物保护单位。由于年久失修，屋面、木屋架、门窗、楼梯等已经严重损坏。其修复工作对墙体内部结构及基础进行了加固，对木质屋架进行了补强。由于屋面已经破损漏水，修复时在对屋面瓦进行编号后拆下屋面瓦，将屋顶修复后再将屋面瓦按编号复原。由于该建筑石砌外墙保存较完整，仅进行了外墙清洗和破损处的修复。为更好地保护老建筑基础，并未对其地下进行开发。
纬三路59号建筑为传统风貌建筑。该建筑破损程度较严重，其屋架、屋顶结构已整体腐朽损坏，从建筑抗震及建筑安全的角度考虑，对屋架、屋顶进行了拆除更换。在整个修复过程中，同样对屋面瓦进行了编号处理，以便将来复原。
济南市规划局有关人士表示，这两座老建筑属于中山公园东地块。该地块用地面积约30亩，地块内原建筑以居民住宅为主，除张采丞宅和纬三路59号建筑外，其余建筑较为破败、房屋质量较差，由于居民私搭乱建现象严重、建筑之间的风貌也极不协调，居住环境较差。
商埠区改造
建筑保护要分类
近年来，商埠区原有的经济活力逐渐衰退、传统街巷逐渐被“私搭乱建”所蚕食、景观环境不断变差，老商埠传统格局、街巷和建筑保护工作面临的形式十分严峻。针对中山公园东地块，济南市规划局组织编制了该地块修建性详细规划，进一步对有关要求进行了明确和落实。
在多次组织商埠区规划研究的基础上，根据商埠区历史建筑情况对建筑的保留价值进行了分析，规划提出了相应的建筑保护分类要求。在中山公园东地块规划中，明确要求保留市中区登记文保单位——张采丞宅及特色风貌建筑——纬三路59号建筑，其余建筑因不具有特色风貌和历史价值，且建筑年久失修、破败不堪，规划中未提出保护要求。
规划对片区改造中新建建筑和布局提出了严格要求，包括恢复原有街巷肌理、严格控制建筑高度、体现商埠区中西合璧的传统建筑形式及建筑风貌特色等方面。
（责任编辑：袁霓）
