□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 实习生 钱佳琦
继前日广州今年首批经适房销售完毕后，昨日开始，第二批同时也是最后一批经适房——珠江嘉苑共1571套房正式对外开放样板房并进行意向登记。昨日，仅一个上午就有1100多户递交了表格，火爆程度超过了此前一批经适房。据悉，全天销售中心累计接待人数11247人次，进行意向登记的有2429户，均为历史以来单日最高值。
现场有市民表示，喜欢这批经适房方正的户型设计，但又担忧房源由东建集团建设销售，是否会优先其员工？市住房保障办有关人士表示，此次房源全部面向符合条件的申购家庭，并没有优先建设单位员工的规定，市民可放心评估自身分数情况进行申购。
上午1100多户递表创新高
昨日，今年最后一批经适房——珠江嘉苑1571套房，在泰安花园处设立销售中心接受意向登记，并提供样板房供市民参观。
由于广州在今年4月暂停了经适房申请，并表示此后可销售的房源，主要为约7000套的在建剩余量，而持有准购证的家庭约为1.5万户，求大于供。因此，今年两次经适房销售现场都挤爆棚。这批经适房销售完毕后，广州预计还有在建经适房4000套左右。
看房的市民从早上八点多开始“大打蛇饼”，销售中心的登记处和样板房都是人头攒动。有市民拿到号后直奔样板房参观，也有市民拿到号虽然靠后，也宁可登记后再看样板房。
胡小姐和家人上午从越秀区赶来，排到1200多号，她表示，之前也看过广氮花园的房源，不过觉得比较远，户型也小，不是很喜欢，这次看过样板房后就高兴地去登记了。住在海珠区的何女士则还没收到通知，虽然她觉得90出头的分数应该轮不上，还是愿意过来先看看房子。
据市住房保障办有关人士透露，仅一个早上就有1100多户家庭递交了申购表格，是有史以来经适房销售首日上午收到的最多申请量。
户型方正仅32万元可买两房
据了解，珠江嘉苑经适房位于天河区，其基准价格为5522.96元/平方米，全部是两房一厅单位，约于2016年10月交付。该房源水平，仅仅相当于天河一手房均价的两成不到，而岑村周边二手房价格也已经超过2.1万元/平方米。
此外，该批房源建筑面积全部在70平方米以内，均可按照基准房价进行购房。据计算，最小一套房的面积约为57.56平方米，朝南，总价约为31.8万元；最大的约为60.7平方米，总价约为33.5万元，两者价钱相差不大。
销售中心展示出两套珠江嘉苑经适房样板房，对比上一批经适房房源，有部分“三尖八角”的户型广受吐槽，而这批房源不论任何一个朝向都是方方正正，看样板房的市民普遍感到满意。
样板房中人流如织，有市民拿出准备好的卷尺将客厅、房间、厨房等仔细量了个遍。这次经适房的客厅因为形状周正也相对宽一些，不少市民都很高兴，尤其是此前看过部分其他房源的市民。
关注焦点
焦点1 会否优先建设单位员工购买？ 全市符合条件家庭按分数申购
住在海珠区的方女士表示，自己拿到准购证已经有3年，却一直没有机会选房。她担心，由于这批房源是由东建公司拿地出来建设，这会否优先符合经适房条件的东建公司员工购买，使得大家都没机会申购。
对此，市住房保障办有关人士表示，珠江嘉苑是社会力量建设的保障性住房项目，本批经适房在市住房保障办的监管下由建设单位自行组织销售。但是并不会优先东建公司员工购买，而是面向全市所有符合条件的申购家庭进行，市民可放心评估自身分数情况进行申购。
据透露，与政府自身建的保障房相比，社会力量建保障房可以获得微利(即比建设成本高3%的利润)，而除1571套预售的经适房外，珠江嘉苑还有一批在建公租房，届时这批公租房将由广州市政府全部集中回购。
焦点2 会否掺入“异型”房源导致弃购？ 所有房源全部为珠江嘉苑房源
市民钟先生看过样板房后对户型格局点头称赞，他说，自己一家四口现住在20平米的小屋内，分数有99分，排在2700多名，处在比较尴尬的位置。
此前，大沙东经适房房源销售时，钟先生家曾入场选房，但轮到他们选房时，只剩下40多平方米的房源，格局又不周正，实在无法选择只好放弃。他担心地说，这批房源中是否还会掺入“异型”房源，导致像他这样分数的又要再添弃购记录？
市住房保障办有关人士表示，这批房源全部为珠江嘉苑一个小区的房源，不会将政府房源纳入一并进行销售。
焦点3 该批经适房交通和配套是否完善？ 周边配套较齐备但公交车偏少
在超市工作的黄小姐月收入2000元左右，一家三口租住在一房一厅内。由于达到100多分，这次轮候感觉希望比较大。她表示，对这次房屋格局比较满意，但唯一顾虑在于该批经适房以后的交通情况不知道怎么样，周边配套似乎也仍有不足，今后的就业会是个问题。
据了解，珠江嘉苑项目位于广州天河智慧城内，天河区长兴路以北，凌岑路以东。东面及南面均为华南快速干线，且南面长兴路以南为北二环高速，西面临近科韵北路，交通便捷，西北角临近华南植物园及长湴公园，西南面有长兴人民公园、长兴小区，长湴小学和中学等公共服务设施。小区内将配套有幼儿园、小学、肉菜市场、公交站场、居民健身场所、文化活动站、老人服务站、居委会等公共设施。
目前，公交系统仍有待完善，小区附近有岑村总站(78路、902路)和岑村沙埔大街站(78路、582路、772路、773路、776路、901A路、902路)。
温馨提示
申购资料有变化要及时更新
据悉，本次销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。按规定，轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间，如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的，应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。本次购房资格复核时，如发现有家庭未主动申报变更情况的，市住房保障办将取消其本次购房资格；如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的，还将取消其申购资格。
为防止不符合申购条件的家庭骗购经适房，市住房保障办将联合住房公积金、车辆管理等相关部门严把审核关，并在新闻媒体公示评分排序顺序，接受公众的监督和举报。对于经查证，属于虚报、瞒报、骗购经适房的家庭，市住房保障办将会同相关部门按规定严肃处理，构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
（责任编辑：魏敏）
