津楼市热度略减 新房均价连降五周至平均水平

　　据市国土房管局公布的数据统计，上周本市新建商品住宅共成交2319套，成交面积为23.7万平方米，环比减少9.91%；成交均价为10298元/平方米，环比下降0.86%。二手房成交1514套，成交面积12.5万平方米，环比下降4.6%；成交均价9303元/平方米，环比上涨3.1%。

　　临近年末，楼市成交热度稍有减弱，上周新房成交量价齐跌，成交面积连续两周下降，成交均价连降五周，从11525元/平方米降至10298元/平方米。专家分析，近来购房者热情有所下降，更为理性，成交量出现小幅度下滑，成交价格恢复至今年来的平均水平。

　　二手房成交方面，出现量跌价涨。我爱我家市场研究中心认为，本周成交量下滑最严重的是远郊区县，降幅达到20.8%，年底银行批贷时间拉长导致购房交易周期有所延长，部分购房者观望气氛浓厚。预计在年末之时，二手房市场的成交量与价格不会有太大的波动。