昨日,广州市房管局发布10月份房价公告,由于首次将从化和增城纳入统计,全市均价被拉低。官方数据显示,2013年10月,广州市(包括市辖10区、从化和增城2个县级市)一手住宅网上签约均价12824 元/㎡,同比上升6.9%,环比下降3.9%。羊晚记者剔除增城、从化,广州十区网签均价则为15182元/㎡,同比上升12.8%,环比下降2.8%。对比往期数据发现,10月十区房价数据依然是全年最低。
中心6区一手住宅网签均价29171元/㎡,同比上升25.5%,环比上升14.0%;外围4区(花都、番禺、南沙、萝岗)一手住宅网签均价11341元/㎡,同比上升10.6%,环比下降8.4%;增城市一手住宅网签均价7458元/㎡,同比下降5.2%,环比下降1.6%;从化市一手住宅网签均价6942元/㎡,同比上升10.1%,环比上升1.8%。
房管局抽取2013年9月和10月成交面积均大于5000㎡的31个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有3个,均价跌幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有23个。
另外,房管局报告显示,2013年1-10月,广州市一手住宅网签面积908.53万㎡,同比增长8.9%;网上签约均价13367元/㎡,同比上升12.1%。广州市存量住宅交易登记面积774.34万㎡,同比增长76.7%。
“看看广州10区今年的网签价格走势,是一条‘很漂亮’的房价下降曲线,其中最大贡献莫过于4月份开始实行的价格指导政策。”广州知名房产分析师肖文晓分析,不过即便如此,根据对官方统计数据的跟踪,1-10月广州十区的新建商品住宅网签均价应为15985元/㎡,而去年同期为13744元/㎡,即同比上涨16.3%,肖文晓评价:双限之下,前10个月10区房价同比上涨仍达到16.3%,说明调控的行政之手最终还是扳不过市场的无形之手,市场的问题只能用市场的方式解决。
（责任编辑：秦静）
