对于18年前搬到加州花园小区的业主来说，他们曾经是那么的自豪。当年，那可是数一数二的高档社区。
但这几年，他们也遇到了烦恼事。比如，服役18年的47台老旧电梯，一不留神就被关在里面，甚至突然上窜下跳。
因为少有业主交大修基金，维修成了难题。幸好，“22件民生实事”启动实施，小区老旧电梯才得以维修。
民生实事回访
这里曾是重庆第一批花园小区，率先配套32条球道的保龄球馆、小学、幼儿园和儿童乐园等配套设施。但18年过去，这个小区的电梯出问题了：或突然上下窜，或不开门，或“罢工”……
电梯要维修，但这个曾经在重庆风光一时的加州花园小区却遭遇的难题：少有业主交纳大修基金。11月，小区电梯维修启动，这得益于“22件民生实事”的实施。12月5日下午，重庆晨报记者来到加州花园小区，业主们讲述了他们与这些工作18年之久的电梯的故事。
曾经的自豪
“当年，我住的是高档社区”
“我们是1995年入住加州花园的，是最老的一批业主了。”A3幢的金女士一家在这个小区住了很长时间，“小区里有小学、幼儿园和儿童乐园、双层车库、活动中心、网球场、游泳池及证券交易所，在那时的重庆可是数一数二的！”
“对了，小区保龄球馆的设备还是从美国进口，不少影视剧都在这里拍摄的。”金女士补充道，1000平方米的休闲广场、立体景观绿化、喷泉，是当年的重庆高档社区。
加州花园由19幢18层至33层高层楼房组成，每幢楼配2到3台电梯，共47台电梯。金女士介绍，才住进来的那几年，电梯很好，又大又快，几乎不会出问题。
现在的担心
“问题百出，都不敢坐电梯了”
“这几年问题开始多起来了，到了楼层不开门、突然上下窜、突然下坠……”金女士有时候都不敢坐电梯，有时坏上两三个星期也是常有的事，“听说是这个电梯太老了，配件都不好买了”。
“18年了！”住在A5幢的钟婆婆说，“这些电梯太老了，厂家都没有生产了，修不好。”
钟婆婆住11楼。11岁孙子的一次经历让她担心起来。今年夏天，孙子一个人乘电梯下楼，但电梯停在8楼一动不动，过了好几分钟才打开门，孙子赶紧步行到了一楼。
“孙子回来和我说起这事，吓了我一跳。”钟婆婆告诉孙子以后不要一个人乘坐电梯，要等到有人的时候一起进出电梯。
钟婆婆今天夏天也被吓着了，“我坐电梯时，电梯突然下坠了几层楼，最后还好没有出事”。
市质监局副局长陈健介绍，截至11月29日，全市已完成“三无”老旧住宅电梯改造更新333台，正在改造更新施工的有163台。根据办好22件民生实事的要求，两年内全市要完成897台“三无”老旧住宅电梯的改造更新工作，今年完成400台，明年完成497台。从目前情况看，今年的任务完成没问题。
“三无”老旧住宅电梯中的“三无”，是指无房屋大修基金、无物业单位管理、无业主委员会。其维修、更新、改造的主体责任人应是业主。
陈健介绍，按照每台电梯改造更新费用20万元测算，897台“三无”老旧住宅电梯改造更新所需经费约1.8亿元。考虑到居住在“三无”老旧住宅电梯楼宇内的居民大多存在收入不高、生活较困难的情况，市委、市政府拟按照3个“三分之一”的原则来筹集资金，即市和区县财政共同承担三分之二，余下三分之一由居民集体承担。
陈健说，电梯的产权是业主，不是物管的，就要倡导一个理念：把电梯当做是自己的东西来爱惜、保护。按照法律规定，每15天，电梯就应该由有资质的单位进行一次保养。
无奈的对策
“每家出2000多元买电梯”
去年，A4幢三部电梯都坏了。18年的老电梯，维修几乎没有指望了，业主们只好出钱购买了一台新电梯，每家出了2000多元。
“这也是没有办法的办法，我们小区只有少部分业主交纳了大修基金，所以只有大家自己出钱。”住在A4幢的王女士住在16楼，“每天上下16楼也不现实吧，我们年轻人倒是可以克服一下，家里还有老人，那可不是闹着玩的。”
加州花园小区内并不是这两三台电梯有问题，而是47台电梯都已使用了18年，问题百出。小区物管负责人邓宗萍，为每幢楼的电梯能正常运转费尽心思，勉强维持。
喜人的公示
“换电梯每家只出500元左右”
12月6日下午3点过，加州花园小区A3幢一楼，几名工作人员正在电梯井内作业，顶楼的机房已经换上崭新的电梯控制机柜。接下来将更换电梯主机、钢丝绳、电缆、轿厢壁、门禁等。
在一楼的墙上张贴着电梯改造的公示，公示称“小区内今年有10台电梯改造更新，12月底前完工。”每台电梯市政府出资61143元，渝北区政府出资61143元，业主出资61143元。算下来，每户业主出资440元或560元。
“那是11月8日，渝北区质监局到我们小区，就电梯改造听我们的意见。”钟婆婆说。
8天后，钟婆婆等业主代表被请到渝北区质监局再次开会，这次会要从竞标加州花园电梯改造更新工程的几家电梯公司中选出一家。钟婆婆选的是长期给小区作电梯维修、保养的那家电梯公司，“毕竟熟悉情况嘛”。
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近距离感受到政府关心
“这一次，我近距离地感受到了政府关心民生。”对于电梯的改造更新，小区很多业主都激动地说，我们老百姓是真正的受益者。
记者能感受到他们的这句话，是发自内心的。小区的电梯改造更新，对业主是好事，是实事，他们打心眼里高兴。解决老百姓最实际的困难，满足老百姓最实际的需求，才会让民生真的“民生”起来。
本版文/重庆晨报记者 杜海
（责任编辑：石兰）
