近年来,“养老地产”呼声越来越高,但更多停留在“概念”阶段。这一局面有可能很快得到改变。日前,在深圳举行的一场“健康养老产业交流会”上,深圳市民政局福利处马少和透露,深圳意欲提早布局养老产业,计划打造养老基地,服务全国。马少和表示,未来几年深圳将至少新增70块土地用于养老设施建设,此外还鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。
在“澳大利亚健康养老产业交流会”上,深圳市民政局福利处马少和披露,截至目前,深圳60岁以上的户籍老年人口16.5万人,常住老年人33万人,占深圳人口总量的6%左右。尽管还未进入老龄化社会,但深圳意欲在养老产业提早布局,计划打造养老基地,服务全国。深圳市投资推广署招商专员表示:“目前深圳有意引进一些先进的养老产业模式,例如中国香港、台湾以及澳洲等,落地开发养老地产项目。”
马少和表示,未来几年深圳将至少新增70块土地用于养老设施建设,此外还鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。在养老产业的服务主体方面,鼓励社会力量进入,比如通过企业提供盈利的中高档养老服务,通过社会组织提供非盈利性质的养老服务。据深圳民政局预计,未来深圳4%的老年人依赖养老机构养老。
而在这一表态下,深圳的民间资本早已开始了养老实践。记者了解到,位于深圳龙岗南联社区的深圳市首家花园式老年酒店式公寓——深圳南联颐养中心即将在春节后营业。记者了解到,这一老年公寓的特别之处在于,其投资方来自于酒店业,投资者以15年长期租用的方式租下了这栋属于深纺集团的物业,而后将其改造、增加老年设施和酒店服务设施,再与养老服务业进行合作,为整栋公寓内的老人提供长居、短住、日常照料、集养老、养生、康复、保健、娱乐休闲等多种服务,使其成为一家提供酒店式服务的综合性养老机构。
据该老年公寓负责人介绍,“这一公寓创立初衷即为公益性质,按照目前的租用和装修费用,以及老年公寓收费情况计算,其只能说是盈亏平衡,但随着以后市场反应良好公寓服务收费增加,也可能产生相应的回报”
