在全国严查在建在售小产权房的大背景下,近日,有河南鲁山县群众反映,该县一些开发商通过将农民宅基地廉价收购和以新房换旧房等手段,使小产权房“摇身变脸”,建设、销售十分红火。而当地国土部门负责人则称,“目前尚无法律依据,难执法”。
乡村小产权房一片火爆热销景象
尽管全国各地打击在建在售小产权房消息不断见诸报端,但鲁山县下汤镇老街村的小产权房项目开发和销售却并未受到影响。
2013年12月26日,记者在镇迎宾大道一处镇规划宣传牌不远处看到,高高矗立的“东盛温泉花园”售楼标牌惹人注目。这个建在村里,后来被证实各种许可证件均没有的楼盘,到处是络绎不绝的购房者和忙得不亦乐乎的销售人员,呈现出一片火爆的热销景象。
上午10时左右,记者刚走进东盛售楼部,两名售楼负责人便迎上来介绍情况:1号楼小多层已经基本售完,目前在售就是20层的3和5号楼。记者问,“均价多少?”“均价每平方米2500元。”一位销售部负责人答。“那要是多买几套呢?”记者问。“1号6层顶层还有两套103平方米,一口价14万元。”这位负责人很爽快地说。
销售负责人介绍,目前东盛花园占地60亩,计划建设10栋楼房,第一期工程已建成3栋,第二期工程很快就要开工。“这些楼盘销售情况不错,除了当地人购买外,郑州、平顶山等城市的市民来买的也不少,主要是投资或来度假用,因为这里不限购。”他们还指着沙盘说,这些楼盘户型种类较多,但主要以46平方米-51平方米、85平方米、91平方米-103平方米等适合刚需和投资度假等人群的中小户型为主,均价为2500元/平方米左右,性价比高,很受市场欢迎。
当记者问及“这些建售楼房是否具备相关手续?”一位售楼部负责人表示,“明天就能办齐规划、土地、建设等所有手续。”
（责任编辑：秦静）
