昨日，国家统计局网站公布，2013年12月份全国CPI同比涨2.5%，居住价格涨2.8%。其中，住房租金上涨4.7%。不过，与全国走势相反，上个月南京的住房租金并未上涨，甚至出现了小幅下滑。
记者从我爱我家以及链家等多家中介机构获悉，近期全市住房租金水平出现了明显回落。而House365、58同城等租赁网站也显示，近期南京的住房租金价格基本持平，部分区域有下滑的情况。
据我爱我家统计，去年进入7月份之后，全市的住房租金便进入了下滑通道，上个月全市的平均租金为2068元，环比前一个月2172元的租金均价，下降了4.79%。365二手房网站上显示，上个月的全市住房租金均价为2109元，基本与前期持平。总体来说，南京的租赁市场租金有下滑的趋势。
链家市场部分析师尹筱沁表示，从去年下半年以来，南京市的租赁市场供需状况便持续缓解，且10月之后，新增租赁供应环比呈现连续3个月上升趋势。
受供需关系的影响，平均租金涨幅出现明显的回落，相比7-8月的最高水平，最近的租金价格维持在稳定水平，一定程度上抵消了租赁小高峰的累计涨价因素。
尹筱沁表示，临近春节，外来务工人口返乡和大学生离校都逐渐增多，流动人口会出现明显的减少。
一般来说，春节过后是租赁高峰，租金价格会有小幅上调，不少人会赶在春节前开始找房子，由此来看，春节前或迎租房小高峰。从目前的市场情况来看，春节前算是租房的好时机。
“上个月的租赁市场供需比为1:1.06，趋近于供需平衡。从数据来看，供求区域比较平衡，对于到期换租的求租客来说，是个很不错的机会。”尹筱沁表示，最近房源量相对充足，且租金平稳，是租房的利好时机。（张楠）
（责任编辑：石兰）
