去年南京二手房比新房还火 成交量高达96095套

　　二手房交易量超过新房,这在“北上广”并不是新鲜事,但是2013年南京也出现了这一现象。365地产家居网发布的数据显示,2013年南京二手房成交量高达96095套,达到2009年以来的最高峰。该数据仅次于上海、北京,与广州和深圳9万套的成交量相当。2009年到2013年,除了2012年,南京二手房成交量均超过新房,业内人士认为,这预示着南京即将迈入二手房时代。

　　数据显示,2013年全年南京二手房共成交96095套,较2012年增长约72%,其中住宅部分成交共计91291套,同比增长70%;非住宅部分成交共计4804套同比增长101%,2013年南京二手房成交量大幅上升,仅次于2009年的10.5万套。

　　二手房价格方面,2013年12月,鼓楼二手房个人挂牌均价24424元/平方米高居全市之首,学区房仍是关注热点;建邺区挂牌均价为22666元/平方米,位列全市第二;玄武区挂牌均价为21427元/平方米,位列全市第三。浦口区挂牌价已突破万元。其中,栖霞区涨幅31.5%,位列全市第一,鼓楼区涨幅24.6%,位列全市第二,浦口区涨幅24.3%,位列全市第三。

　　去年二手房交易量为何超过新房?业内人士表示,国五条“20%个税”规定出台后,大量市民恐慌性过户,其中相当多的是家庭成员内部的交易。另外就是2011年楼市低迷,土地供应量不够,直接造成了2013年楼市供应量有限,新房市场的购买力仍然没有继续释放,很多人转移到二手房市场上来。