据广州市国土房管局最新数据,2013年广州中心区登记交易二手住宅424万平方米,较2012年增加五成左右。按宗数计算,二手住宅占整体一、二手市场的份额来看,全市十区已经超过五成达52%;中心区这一比例更是超过七成,达72%。
合富置业昨日发布的2013年年度分析报告披露了上述数据。报告指出,市场对政策的“抗药性”也不断加强。统计发现,受去年11月出台的“穗六条”影响,上月外地户籍二手买家的占比有所回落,但降幅不大,仍保持在六成左右,为59.9%,而去年全年外地户籍二手买家的占比为63%。
合富置业首席市场分析师龙斌表示,广州二手楼市中约六成买家为外地户籍买家,其中约三成外地买家为企业、公司的中高层白领,这部分买家在广州工作大多3年以上,绝大部分能提供3年及以上的社保或个税证明。另外,约有三成外地买家为经商的生意人,这部分买家约有一成能提供3年及以上的社保或个税证明。
由此估计,暂时不能提供3年及以上的社保或个税证明的外地买家仅占两成左右,但这部分买家大多有两年左右的社保或个税证明,大部分为在广州经商多年的生意人。(记者赖伟行)
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