新年了,去年年末一度比较紧张的房贷现在是否会宽松些呢?答案是没有。
昨日,导报记者走访厦门多家银行和房产中介获悉,房贷紧张的局面元旦以来并未改观,不仅利率没松动,放款时间也没保障,甚至部分两个月前已申贷的客户,估计要到春节后才能放款。
银行称要等多久不好说
按照惯例,房贷在年末确实会比较紧张,但到次年1月就会稍微好转,而且每年年初都是房贷比较宽松,折扣也比较大的时段。
前两个月,有不少购房者反映,临近年末,去银行申请首套房贷,利率很少有优惠,大部分是基准利率,有的甚至还要上浮。进入2014年,一些已经等了一个多月的购房者,再去银行打听房贷,得到的回答是首套房贷利率仍然执行基准利率,没有折扣。
昨日,工行、建行、中行的人士也向导报记者证实,新年的房贷暂未如购房者所愿出现松动。以首套房贷为例,最低利率仍为基准利率。
“条件符合的,我们可以审核批贷,但放款时间没法确定,要等多久不好说。”一位银行客户经理说。
房产中介反馈的信息也类似。欣居房产一位客服人员告诉导报记者,其合作的几家银行利率仍不打折,在放款上,有的银行去年末收件的客户,到现在都还没放款,“可能要到春节后才能放吧”。
假离婚招数也被卡紧了
去年11月末厦门调整差别化住房信贷政策后,二套房贷的首付款要在七成以上。坊间传闻,为了少掏首付,有购买二套房的市民采取假离婚的方式,以申请首套房贷。
不过,现在这种方式也面临卡紧的风声。购房者张先生去年看中了海沧的一套房产,但又交不起七成的首付款。当时开发商说采取假离婚的方式,可申请到首套房贷的优惠,即首付只要三四成,利率较二套房贷低。然而到了这个月,张先生却被告知这种办法行不通了,因为离婚证明要达到半年以上,银行才认可。“有这样的传闻。但我所接触的银行并没有这样的规定,只要能开出单身证明,银行还是能接受的。”昨天,一位房产中介人士告诉导报记者,这可能是部分额度偏紧的银行采取的策略。
其实,收紧房贷已不是眼下才有的事,背后是银行对个人房贷兴趣渐淡。有银行人士透露,近一两年来房贷利润太低,导致银行对开展房贷业务的积极性不高,部分中小银行眼下更青睐的小企业贷款收益颇丰,也导致银行贷款业务的重点开始转移。(海峡导报记者 钟榕华)
（责任编辑：杨淼）
