2013年，湖南城镇居民人均可支配收入较上年增长9.8%；农村居民人均纯收入比上年增长12.5%
2013年，全省城镇居民人均消费支出比上年增长8.7%；全省农村居民人均生活消费支出比上年增长12.6%
2013年，我省居民消费价格总水平上涨2.5%
新建商品住宅销售价格较上年上涨7.0%
商业营业用地上涨15.9%
湖南土地交易价格较上年上涨10.7%
住宅租赁价格上涨1.7%
二手住宅销售价格上涨5.0%
制图/李雅文
本报记者 邓晶琎 肖建生 通讯员 张毅
1月21日，国家统计局湖南调查总队发布了2013年湖南统计调查数据。2013年，湖南城乡居民收入和消费继续增长，市场价格总体平稳，人民生活水平继续提高。
居民收入继续较快增长
【数据】
2013年，湖南城镇居民人均可支配收入为23414元，较上年增加2095元，增长9.8%，实际增幅比上年回落3.7个百分点；农村居民人均纯收入8372元，比上年增加932元,增长12.5%,实际增速较上年回落1.7个百分点。
【解读】
全省城镇居民收入增长9.8%。主要原因为：一是政策调资和劳动力价格提高。各地津补贴与绩效考核工资标准提高幅度较大。二是经营与投资环境改善、居民投资理财意愿增强。自2012年起，为扶持小微企业发展，中央和地方在融资、“营改增”等方面陆续出台政策，经营环境和投资环境进一步好转，小微企业经营利润明显增加。同时，随着房价和房屋租赁价格的上涨、银行理财和民间借贷的活跃使居民财产性收入增长较快。三是随着国家对民生保障的重视、财政转移支付力度的加大，特别是企业养老金标准和最低生活保障标准的提高，推动了居民转移性收入较快增长。
受到国内经济增速放缓，企业效益有所回落，以及居民消费价格涨幅较上年提高0.5个百分点等原因，湖南城镇居民收入实际增速比上年回落。
去年，农民纯收入增长12.5%。主要原因为：一是随着人口结构的变化、经济的持续较快增长和新型城镇化的推进，农民工的市场需求依然旺盛，农民工工资保持较快增长。二是土地流转经营带来可观收益，推动农民财产性收入快速增长。三是国家加大对农民的转移性支出，提高农村养老金和低保标准等措施，推动了农民转移性收入平稳较快增长。
由于2013年夏季高温干旱导致粮食等农作物减产，加上上半年粮食、生猪生产者价格下降和H7N9疫情对家禽及蛋类价格造成一定的冲击，使农民纯收入增速回落。
居民消费增长，消费结构升级
【数据】
2013年，全省城镇居民人均消费支出15887元，比上年增加1278元，增长8.7%；全省农村居民人均生活消费支出6609元，比上年增加739元，增长12.6%。
【解读】
去年，全省城镇居民人均消费支出增长8.7%。随着消费方式和消费观念进一步变化，居民的网络购物和金银饰品消费支出大幅增长。人均分别达到130元和156元，增长90.6％和65％。
从饮食消费来看，饮食结构更趋合理。城镇居民食品消费支出5584元,比上年增长2.6%；占生活消费支出的35.1%,下降2.1个百分点。
此外，文教娱乐、交通通信、医疗保障类等发展型消费快速增长，消费结构进一步升级。受住宅价格和房屋租赁价格上升、房屋装修支出增长等影响，居住类消费支出增幅较大。
去年，农村居民消费支出增长12.6%。随着农民收入增加，改善出行方式与通讯产品更新换代等方面消费观念也不断增强，交通、通讯消费支出大幅增加。人均交通和通讯消费支出640元，比上年增长32.9%。
其他主要农村居民消费支出为：医疗保健消费，人均638元，比上年增长28.4%；居住类消费，人均支出1438元，比上年增长32.2%。
CPI温和上升，涨幅低于调控目标
【数据】
2013年，我省居民消费价格总水平继续保持在温和上升区间运行，全年居民消费价格总水平上涨2.5%，涨幅低于年初确定的物价调控目标。
【解读】
去年，湖南居民消费价格指数（CPI）呈逐步上升势头，年底有所回落。
影响CPI上涨的主要原因有：一是猪肉价格低位回升。全年食用畜肉及副产品价格上涨为4.0%，影响CPI上涨0.23个百分点。
二是鲜菜价格波动。全年鲜菜价格上涨4.8%，直接影响消费价格总指数上涨0.17个百分点。
三是服务项目价格攀升拉动作用增强。自2012年下半年以来，服务项目价格涨幅大于居民消费价格涨幅，成为拉动物价上涨的重要因素之一。
四是房地产价格对物价上涨有一定的助推作用。2013年住房租金、自有住房分别上涨3.4%和2.8%，影响CPI上涨约0.25个百分点。
市场需求旺，房价攀升
【数据】
2013年，湖南土地交易价格较上年上涨10.7%，其中商业营业用地上涨15.9%。新建商品住宅销售价格较上年上涨7.0%，其中90平方米以下住宅上涨6.5%，90-144平方米住宅上涨6.6%，144平方米以上住宅上涨8.2%。二手住宅销售价格上涨5.0%，住宅租赁价格上涨1.7%。
【解读】
2013年，湖南房地产价格继续攀升。主要原因有：一是建房成本持续走高。2013年，全省建筑安装、装饰工程人工费上涨了7.2%，建筑安装、装饰工程机械费上涨2.3%，居住用地价格上涨9.8%。
二是房地产开发商看好市场，提价意愿增强。统计部门在2013年10月走访的15家企业中，有6家认定房价会继续上涨，无1家看跌，有4家表示再推盘会上调价格。
三是市场需求较旺盛。据对全省10个市州新建住宅网签成交调查显示，2013年成交2832.7万平方米，增长14.1%。
2013年年末，房价涨幅超预期使得部分城市特别是一线城市调控力度加大。2014年，国家将继续实施稳健的货币政策，将对房价上涨起限制作用。但2013年，湖南房地产开发投资较快增长，这些投资将在2014年逐步转化为市场供应。加上建房成本仍将保持增长态势，导致房价难以较大幅度下跌。
（责任编辑：袁霓）
