重庆房贷仍偏紧:放款最长等半年 利率普遍上浮10%

　　原标题：房贷仍偏紧 放款最长时间要等半年

　　晨报记者调查发现，“申请房贷要排队，且等候时间无法保证”已经成了春节前各银行的标准回答

　　进入2014年，新一年银行贷款额度也恢复，但近日一则“央行要全面叫停北京地区首套房贷利率八五折优惠”的消息又搅动着买房者的神经，虽然央行很快否认了这一传闻。但记者调查发现，新年伊始，重庆地区的房贷仍然偏紧，贷款利率也普遍上调，申请贷款最长可能要等半年。

　　“去年6月我在江北龙头寺附近买了一套房，同时申请了一家银行的贷款，当时为了省钱，还挑选了不少放款银行。客户经理当时告诉我，放款最早要等到去年11月底，最迟今年2月份，我当时心都提到嗓子眼了，深怕逾期违约。”家住江北的市民赵先生告诉记者，他申请的贷款足足等了半年多，前几天才刚刚发放下来。

　　申请房贷最长等半年

　　记者昨日走访重庆多家银行了解到，进入2014年后，新一年银行贷款额度开始恢复，去年底积压的一些贷款申请已陆续发放，但重庆地区房贷额度偏紧的局面仍然持续。

　　“这个月的额度只有500多万，开闸不到半天就放光了。”重庆某商业银行个贷部经理黄女士表示，由于2014年全年信贷额度分配仍然没有下发各分行，所以各家银行都在控制信贷投放节奏。而且去年积压的客户太多，有的人去年7月、8月提交的申请，现在都还没有拿到贷款，再加上新增的贷款申请堆积如山，现在想要拿到贷款依然很难。

　　黄女士强调，无论是一套房还是二套房，目前重庆各种类型的房贷都很紧张。对于何时才能拿到贷款，黄女士说具体要看行里的额度，少则一个月，多则两三个月，甚至半年都有可能。

　　随后记者又以普通消费者的身份询问了重庆多家银行的个贷客户经理，这些客户经理均表示申请房贷要排队，且等候时间无法保证。

　　贷款利率普遍上浮10%

　　随后，记者又以买房者的身份咨询了重庆多家房屋中介，这些房屋中介同样表示，春节前想要申请到贷款几乎是件不可能的事。

　　某房屋中介表示，春节前房贷额度一般都比较紧张，贷款利率至少也要上浮10%以上，“以前我们还可以找些相熟的支行拿到贷款，但今年不知道为什么银行额度很紧，我们问了不少银行，都说现在申请要等很长时间。”贷款利率方面，上述中介表示，各银行目前普遍上浮了10%，个别甚至上浮了20%。

　　某股份制银行的内部人士证实，目前大多数房贷都是在6.55%的基础上进行上浮，具体上浮的幅度则由各行根据自己的情况而定，一般都上浮10%。

　　四大原因造成贷款难

　　对于春节前重庆房贷偏紧的原因，黄女士解释说，现在银行对房贷、个人消费类贷款的审批很严，额度常会优先分配给小微贷款客户。

　　解放碑某商业银行网点主任李女士告诉记者，各家银行今年揽储压力特别大，主要原因是互联网金融分流了大量活期存款。

　　重庆某业内人士认为，受制于存贷比的临界指标及宏观调控，2014年，各家银行的新增额度可能依旧难以满足市场要求。

　　“现在银行全年的总额度被平均划分到了每季度，这也导致了开年申请房贷难。”该人士解释说。