虽然各主要城市住宅成交量在新年伊始出现下滑,但这并没有影响到开发商对于土地市场的热情,房企们在北京、上海、杭州接连上演土地争夺战。而伴随着房企们的激烈争夺,业内预计京沪杭三地1月份的土地收入将接近千亿元,远超历年同期数据。
1月22日,在这个不少人已经进入“回家过年状态”的春节前夕,部分房企的工作人员却仍在加班加点地工作,只为在地方政府集中供地的一月份拿下公司心仪的土地。
当天,备受关注的杭师大地块进入现场竞拍环节,包括万科、绿地、龙湖、融创、绿城、九龙仓、葛洲坝、复地、众安、K2、昆仑、融信、中信等十多家房企或联合体均参与了该地块的争夺。而此前,融创董事长孙宏斌曾公开表示融创对杭师大地块非常有兴趣,并给出了楼面价30000元/平方米的心理价位。
不过,经过29轮价格竞拍以及33轮保障房竞拍,融信最终击败融创葛洲坝联合体,以总价33.84亿元配建16000平方米保障房的代价拿下了杭师大地块,刨除保障房部分,杭师大地块的楼面价为29364.7元/平方米,成为了杭州新的单价地王。而在1月16日,融信联合绿地在上海闵行区还摘下3宗办公用地,总成交价7.76亿元。
就在杭师大地块成功出让的当天,上海土地市场也有4宗土地出让,其中上海同济房地产有限公司分别以7.22亿元和3.09亿元竞得浦东新区祝桥新镇AC-13地块、Ae-20地块,上海拿恩贸易有限公司则以7600万元摘得金山区枫泾镇兰兴路以西,规划四路以北地块,而北京精诚众和投资有限公司则以6.46亿元夺得浦东新区祝桥新镇Ad-23地块。其中除金山区枫泾镇兰兴路以西,规划四路以北地块的溢价为49.55%外,其余3宗地块的溢价率均在90%左右。
截至1月22日,上海共计出让17幅经营性地块,土地出让金累计85.16亿元。节前,上海还将推出9宗经营性用地,其中便包括47.7亿元起拍的闸北区大宁路街道纯宅地。而随着1月下旬多宗优质地块的集中成交,业内预计上海新年首月土地收入或突破200亿元。
此外,杭州1月份合计出让41宗地块,仅起价就达315.64亿元。据机构预计,杭州1月份的土地出让金将达到350亿元,相比去年同期的约60亿元,大涨483%。
相比于上海、杭州,1月份北京已出让经营性用地19宗,累计土地出让金总额更是高达403.1亿元,接近2013年11月份414亿元的历史高点,全月更是有望达到430亿元。
（责任编辑：秦静）
