上周末,国家统计局发布了去年12月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。该数据包括了新建商品住宅(不含保障性住房)与二手住宅价格浮动情况。
新建商品住宅方面,与去年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。
与前年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。去年12月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。
二手住宅方面,与去年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。环比价格变动中,最高涨幅为0.8%,最低为下降1.8%。
与前年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有0个,上涨的城市有69个。去年12月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.7%,最低为下降7.2%。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从去年12月份全国70个大中城市住宅价格浮动状况可以发现全国房价涨幅进一步回落,延续趋缓走势。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅回落的城市分别有39个和36个,比11月大幅增加,可见在近期一线城市和部分二线热点城市房地产市场调控力度不断加大和保障性住房供应增加等一系列政策措施作用下,市场预期渐趋稳定。
惠州去年12月新建商品住宅价格环比11月小幅上涨0.7%,同比前年11月则涨幅较大,达到8.5%。其中,90平方米以下面积住宅环比微涨0.5%,同比上涨达10.4%;90-144平米面积住宅环比上涨0.6%,同比上涨8.2%;144平方米以上面积住宅环比上涨仅0.9%,同比涨幅则达到了7.8%。
惠州去年12月二手住宅价格指数环比11月小幅上涨0.8%,同比前年12月涨幅则达到6.3%。其中,90平方米及以下面积住宅环比上涨0.8%,同比上涨5.6%;90-144平方米面积住宅环比上涨0.7%,同比上涨5.9%;144平方米以上面积住宅环比涨幅仅0.6%,但同比上涨还是达到6.3%。
对此,惠州市房地产行业数据研究专家胡光宇指出,惠州去年12月新建商品住宅价格环比持续微涨,符合现行市场健康运转的大环境,而同比前年同时期出现的较大幅度上涨则很好地说明了惠州房地产市场正处于一个快速发展的上升通道中。另外,从具体的住宅成交面积段可看出,新房价格变动受面积段影响明显,90平方米以下面积住宅同比涨幅超过一成。而具体到二手住宅方面,基本未受面积段影响。
（责任编辑：秦静）
