春节过后,房屋租赁高峰随即而至。记者从全国房地产市场数据中心和成都多家房屋中介了解到,元宵节后本地的房屋租赁市场将回暖,租金预计上涨10%。在房租上涨之下,超五成的租客表示,1000至2000元的出租房依然是首选。
市场:春节后看房人多了三成
昨日,记者从全国房地产市场数据中心获悉,目前成都地区的住房租金单价维持在每月每平方米27.30元,平均总价为2411元,较2013年还上涨超8.75%。“从以往的经验来看,年后的房屋租赁市场比较热,租金还会在这个基础上出现不同幅度的上涨。”搜房网分析师王鑫指出,这主要是受节后务工人员返城的直接影响。此外,从宏观面来看,在房产税等政策的作用下,二手房价格优势被打破,不少关注二手房的人群开始转买为租,也助推了房租上涨。
记者昨日走访多家房产中介发现,节后看房的人明显增多。“最近手上的客户多了不少。”伊诚房地产经纪人小张告诉记者,春节后有租房需求的客户比年前明显增多,看房的人比年前多了三成。“大多是确定工作后,来成都找房的企业职员,其中以大学毕业生为主。”
租客:千元左右出租房最受欢迎
在成都地区,1000至2000元之间的出租房仍然最受欢迎。数据显示,有53%的租客都选择了这个价位。而千元的房租还是让不少人感到“恼火”。
春节假期刚过,应届毕业生刘元就返回成都找房子。去年10月成功找到工作后,企业要求刘元春节后就要开始实习,原本计划一天时间搞定租房,没想到耽搁了三四天还没有着落。“不是房子环境太差,就是价格太高。”刘元说。
刘元工作地点位于双林路,离市中心也不过三四站公交,周边的房租价格并不便宜,环境好一点的一居室价格在1900元左右,差一点的也要1400元。“实习期一个月的补贴只有1500元,又不想和父母要钱。”刘元左思右想只能降低自己的居住标准。昨日下午,他终于找到了合租房,“基本整洁、家电齐全,合租的人性格好,关键是每个月房租700元,我还能接受。”
租金:套二精装房涨200-400元
来自全国房地产市场数据中心的数据显示,武侯区、锦江区和青羊区的租金相对较高,都在每平方米30元以上。“节后这些地区的租金仍然相对较高。”位于东大街的中原地产门店的陈经理告诉记者,在每年春节过后房租的这波上涨行情中,商业区、高校、地铁周边的出租房都是涨价大户,“今年估计在元宵节后,2月底3月初会是租金上涨的高峰期,大约涨价10%左右。”
虽然房租价格的上涨似乎已成定局,但涨幅也各有不同。“装修一般的房源涨价幅度不太明显,也就是百元左右,有的干脆就不涨价了。”金源房产经纪人周宇表示,一般套一的房源价格涨幅都在100元以内;套二、套三的精装房涨幅较大,预计在200元至400元。
（责任编辑：杨淼）
