马年伊始,昨天下午北京土地市场迎来马年第一次拍卖。丰台和顺义两宗宅地拍出,共吸引十多家房企激烈竞争,合计出让金达60.8亿元。其中,紧邻西三环南路的丰台西局地块以35.7亿元的价格拍出。业内人士测算,综合考虑,纯商品住宅楼面单价在4万元至6万元之间,创下区域地块地价新高。
昨天出让的丰台西局地块位于北京市丰台区卢沟桥乡丰北路北西局村,紧邻西南三环,距离六里桥仅5公里,20分钟可达北京西站。该项目是西局村旧村改造项目一期,未来将建设居住、托幼、商业金融用地,地块规划建筑面积22万平方米,其中居住面积10.7万平方米左右,约占总建筑面积的一半,竞拍起始价24.1亿元。
由于区位优势明显,吸引了10家企业或联合体竞买。包括龙湖地产、方兴与葛洲坝联合体、融创、保利、鲁能等。最终,龙湖以35.7亿元并配建5.4万平方米限价房的条件胜出。
根据该出让地块,不可销售的配套商业部分可能还建,所以楼面单价难以计算,但北京中原首席分析师估算,商品房住宅部分的楼面单价将会超过4万元,根据还建条件,有可能达到6万元左右,创区域地价新高。
链家地产介绍,丰台西局周边普通二手住宅单价在4万元左右,在该地块西北方向约4公里的西四环南沙窝桥区域,在售高端楼盘紫辰院1月19日取证价格为每平方米6.7万元。亚豪机构副总经理任启鑫表示,预计龙湖西局地块未来售价或超过10万元。北京龙湖表示,新项目将打造为辐射全北京高端客群的近城区顶级住宅。
随后出让的顺义赵全营地块,吸引了和裕地产、龙湖联合体等4家企业竞争。最终和裕地产以25.1亿元、现场竞报自住商品房1.2万平方米的条件拿地。昨天出让两地块土地出让金合计60.8亿元。
（责任编辑：彭博）
