今天下午，坐拥江景和便利交通配套的广钢新城，首批5幅用地将正式开卖，5宗地块占地面积达28万平方米，总地价达到155亿元。截至昨日记者发稿时，广州市国土房管局的网上报价显示，5宗地块均已有开发商报名参与竞逐。据本报记者统计，今天拍地会的参战者确定超过10家。
竞配建拆迁安置房
跟去年占据广州主流的限地价竞配建保障房方式不同，此次广钢新城地块拍卖全部采用定地价竞配建拆迁安置房建筑面积的形式进行。该竞拍方式并非首次采用，2012年白云新城萧岗地铁口南侧住宅用地的拍卖即采用相同方式。不少业内人士表示，政府采用定地价竞配建安置房的方式可以避免出现广州或荔湾区新地王，同时有助于完成拆迁安置房建设任务，一举两得。不过根据此前的公告，5宗地块的折合楼面地价均已达到1.3万元/平方米。
阳光家缘网的官方数据显示，2013年荔湾区一手住宅均价20907元/平方米，二手住宅均价则为11743元/平方米。在不计可能出现的配建安置房成本下，上述楼面地价已经超过区域内二手住宅的均价。
占中心六区的3成
按照计划，今年广钢新城将推出11幅商住用地，共计38万平方米，占全市商住地供应总量的7.2%，占中心六区的近三成，合计建筑面积达197.8万平方米。
此外该区域还将出让广钢旧厂房旧改项目商服用地，占地面积更高达20.2万平方米。
根据去年的规划，有50多年历史的广钢鹤洞厂区将联合周边“三村一厂”进行整体改造。三条村包括鹤洞、东塱和西塱村的集体土地，以及广州制漆厂地块。值得一提的是，广钢新城的范围不包括珠江边上的广船和广州医药港。
规划居住人口20万
根据规划，广钢新城位于花地生态城东南部、珠江两岸，是疏解都会区中心区人口的载体之一，规划居住人口20.7万人。
在交通规划上，广钢新城将构建地铁、有轨电车和常规公交三级公交网络体系，增加3个交通换乘中心。其中，规划有6条轨道交通线，包括地铁10号线、11号线及广佛线，有轨电车1号线、2号线及5号线，有3个地铁站和12个有轨电车站。
在公共配套方面，广钢新城按20.7万居住人口配套公共服务设施，涵盖各层次需要，设广钢公共服务中心、鹤洞公共服务中心、东沙公共服务中心和南漖公共服务中心，规划公共服务设施242处。其中医疗有1200床的三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所，卫生站4所；教育有幼儿园15所，小学9所，初中5所、高中3所，引入真光、培英、省实等名校入驻；文化娱乐有广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所，文化室29所；体育休闲则有5处体育用地，设置室内体育馆、户外体育场地、居住小区建设场所30处；商业配套有广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处；社会管理上有老年人服务中心3所，街道办2所养老院以及1000床大型养老院1所。
值得一提的是，广钢新城将分3个层次对历史文化资源进行保护与利用，成为历史文化资源保护与利用的典范，其规划打造一条近3公里的中央绿轴——广钢公园，串联起16处工业遗迹并设立工业博物馆。
（责任编辑：宋雅静）
