楼市走向扑朔迷离,不少都在观望
马年伊始,房地产市场吹起一阵阵“莫名的冷风”,先是杭州、常州等地部分楼盘传出滞销、打折消息,此后兴业银行暂停房企夹层融资业务、地产股暴跌、业界大佬纷纷唱空楼市,这些动静共同营造着“山雨欲来风满楼”的气氛,“崩盘论”再一次甚嚣尘上并席卷整个行业。
如果去年李嘉诚、王石关于楼市的言论和动向,被有些人视为楼市即将出现拐点的“朕兆”,连日来楼市打折、银行收紧开发贷、地产股暴跌,则似乎像是“朕兆”在现实中的“应验”。
而实际上,楼市从来不乏自我导演、自圆其说且有点自作多情的“剧情”。“看空”的一方,敏感地捕捉各种预示楼市将“忽喇喇如大厦倾”的信号,好像只要祭出“崩盘论”,得到群情激奋的响应,就能通过“公共议程”决定房价的涨或跌;“看多”的一方,同样拿出旗鼓相当的证据,在相信“踏遍青山人未老,风景这边独好”的同时,每每以专业理性自我标榜,到头来却只能招致公众的冷嘲热讽。
也许,在分辨“现实”与“剧情”的虚虚实实之前,有必要思考两个问题:即当我们谈论房价时,我们到底在谈论什么?房地产市场到底承担了多少本不该由它来承担的责任?
（责任编辑：杨淼）
