多家经纪机构监测的官方数据显示,北京2月新建住宅成交量2221套,创2007年北京有网签记录以来的最低纪录。2月北京二手房成交量5441套,创2012年1月以后,24个月以来的成交量新低。
对于一手房成交量大跌的原因,亚豪机构副总经理高姗分析认为,2月成交量的低迷受到了传统淡季因素的影响,1月底多数楼盘均已进入封盘状态,春节前一周的新增供应量甚至为零。另外,市场受到信贷收紧,自住房供应影响,部分需求的确转入观望。这也影响了2月份北京新建住宅的成交量。虽然2月份成交量较低,但均价为每平方米25970元,入市项目的价格依然处于高位,且销售速度接近日光。
2月北京二手住宅成交总量为5441套,环比1月下跌38.0%,同比下跌46.3%,这是从2012年2月以后,24个月以来的月成交量新低。
北京中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房市场从2013年四季度开始低迷,目前这种趋势仍在延续。从目前市场情况看,北京二手房需求目前受到信贷及自住房影响,陷入普遍观望。3月份将是2014年市场最关键的月份,政策及成交走势都会影响全年的价格变化。预计北京2014年整体二手房价格上涨幅度肯定会放缓。
（责任编辑：彭博）
