14家纯新盘亮相
金三银四,南京上市量到底有多少?南京某房产专业机构统计数据显示:南京楼市八大板块加上溧水、高淳,预计将有100家楼盘围猎“金三银四”,预计总上市量约1.98万套,包含14家纯新盘和11家别墅项目。同时,都市圈板块有7家楼盘,约5400套新房将从外部包围南京楼市。
从全市情况来看,3、4月份,南京预计有雍福龙庭、银城林茵里、南京常发广场、苏宁紫金朝阳府、紫金华府、长发都市诸公、长江会等14家纯新盘上市。这些纯新盘中,一些“地王”出身的楼盘格外引人关注。
其中,城南新豪宅项目长发都市诸公预计3月底4月初开盘,首批推出100套左右的叠加别墅和洋房产品,预计申报价格将超3万/。同样,“地王”出身的还有河西板块的涟城,项目预计3、4月份开盘,首推高层房源,面积140、180平方米。此外,位于城东的紫金华府也是顶着“地王”而来,预计4月推出300-400套新房,面积97、110平方米。
主城万元以下楼盘仅在高新、禄口
刚需购房者最关心的万元以下楼盘,目前阵营再次缩小,除去高淳、溧水、六合,目前主城万元以下楼盘所剩无几,仅在高新、禄口区域还有销售。
记者获悉,刚需供应集中地桥北板块,目前万元以下的房源已经很难寻觅,而在浦口区,在售中的“九字头”住宅楼盘,仅剩高新区朗诗未来街区一家,该项目4月份将有400余套房源上市,并且都是总价在80万以下的小户型,一定程度上能够缓解江北板块刚需房源的“房荒”问题。
另外一个万元以下楼盘聚集地,在江宁禄口区域,该板块目前在售主力项目为里外城和翠屏城。其中,里外城3月推出13号楼,共120套,面积82、97平方米,均价7901元/平方米,比之前的在售均价上涨了300元/平方米。
仙林板块7家楼盘补货,首个科技精装别墅上市
一直在闹“房荒”的仙林板块,在三四月份将有7家楼盘“补货”。保利罗兰春天将于3月初加推10号楼精装房源,价格维持在17500元/平米。此外,高科荣境、金地湖城艺境、星叶枫情水岸和朗诗保利麓苑也计划将在“金三银四”加推近600套新房源。
值得一提的是,朗诗保利麓院将在3月下旬推出24套叠加别墅,面积从200-300平方米不等,总价500万元起步,可自主选择精装修套餐,这也是南京首个精装科技别墅项目。该项目此前多次“日光”的洋房产品,4月份也将有一次加推,面积有88、125、138平方米三种户型,共72套。
“我们已经将销售任务提前至上半年,这是集团的策略,为快速回笼资金,然后再去投资拿地。其中,朗诗保利麓院今年将全部清盘,叠加别墅房源只有128套,洋房产品,也仅剩100余套,价格方面还在申报中。”朗诗保利麓院项目销售负责人夏友台向记者透露。
（责任编辑：彭博）
