记者从市规划国土委官网获悉,《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》(草案)3月3日至3月12日公示。本期旧改项目共有18个,其中超过20万平方米的超大项目有两个:南山区沙河五村城市更新单元45.9万平方米;大鹏新区溪涌片区城市更新单元24.6万平方米。
沙河五村更新
有望成原特区内最大旧改
据公示,“沙河五村城市更新单元”申报主体为“深圳市白石洲投资发展股份有限公司”,拟拆除重建用地面积45.9万平方米,备注显示“拟更新方向为居住、商业等功能;公共利益项目等用地不小于135857平方米。”沙河五村所在的位置又称白石洲,因其地段中心又体量庞大,而被看作最有希望成为原特区内最大的旧改项目。这个拆建地块将会建设出多大的一个项目呢?业内人士分析称,如果按照城中村普遍容积率达2至3的标准计算,沙河五村城市更新单元拟拆除重建面积45.9万平方米,应包括至少90万平方米的现状建筑面积,再以旧改“1:2”的最低拆建比保守预估,沙河五村城市更新单元的重建建筑面积达180万平方米。溪涌片区项目拟更新方向同样为“居住等功能”。
（责任编辑：杨淼）
