近日,“京津冀一体化”引发关注,将人们的视线转移到保定、香河、固安等环京城市。不少在北京买不了房的“北漂”一族把购买“河北房”提上日程,北京周边城市楼盘再次升温。记者采访发现,保定部分新盘出现捂盘惜售的情况,部分楼盘“封盘”后再开,价格就涨了500元/平米。
发现“封盘”后再开盘价格涨了500元
“这两天接的电话,主要就是北京那边打过来咨询的,问的人特别多。”昨晚7时左右,记者打通了保定市丽景蓝湾C区售楼员田先生的电话。
他说,从前几天开始,电话咨询人数暴增,过了下班时间依然能接到不少的咨询电话。
同样位于保定市的绿都皇城楼盘的工作人员也称,除了电话人数暴增以外,不少保定居民直接到售楼处排队看房。还有购房者表示,此前急售的中介机构房源,也开始选择惜售。
“刚才打电话问保定秀兰森活里的售楼部,说已经封盘了,再开盘肯定是涨价的节奏。”近日,也听说京津冀一体化消息的购房者孙先生发现,位于保定市东三环西侧的秀兰森活里已经封盘,封盘前均价为5340元/平米。他觉得,该楼盘再开盘价格定会上涨。
今天上午,法晚记者致电保定秀兰森活里售楼处,得到的消息是,新一期楼盘已于今日开盘,而开盘价格为5840元/平米,比之前涨了500元/平米。
售楼处工作人员表示,此次开盘仅出售1个单元、共34层,户型面积均为90平米左右。“我们今天接到最新的价格就是这样,下次开盘,价格说不定还要涨。”工作人员说。
当记者问到封盘涨价是否与京津冀一体化消息利好有关时,该工作人员表示,该楼盘去年7月首次开盘时一直维持在5340元/平米的价格,从未涨价。“这次开盘涨了500元,或多或少与这个有关。”该工作人员表示。
要说保定楼市突然火了起来,早就开始发掘北京市场的燕郊、香河、固安、涿州等环京城市的楼盘,也因“京津冀一体化”再次升温,价格相较去年年底上涨1-2成左右。
“燕郊是离北京最近的地方了,地铁6号线东小营站也要开通,离咱们又进了一步。您在这买房肯定错不了。”燕郊天洋城四代售楼处的工作人员说,2012年底第一次开盘,均价在7000元/平米左右,去年8月涨到10000元/平米,现在均价则在12000元/平米左右。
固安金海城的售楼员则说,去年年底,固安房子均价在7500元/平米左右,目前的均价在8000元/平米左右。“京津冀一体化后,我们这里是生活区。东边和廊坊相接的地方是物流区,西到涿州有一个大型服装仓库。南边是工业园区和温泉度假区,现在很多人来这里居住,也有投资的。”当记者以购房者身份咨询时,售楼员如是说。
部分环京城市(地区)新房价格走势
地区 2012年 2013年燕郊7000 11000
廊坊5790 6543
固安4500 7500
单位:元/平米
购房故事 保定人:“被迫”关注家里楼盘
“前几天保定朋友群里就炸开锅了,好几个说要回去看房,搞得我很有危机感啊。”在北京工作的保定人陈先生说,这几天,几个同在北京工作的发小都讨论着回家置办房产的事,他也暗暗把这事提上了日程。
“好几年前我就跟我妈商量在保定买房,我妈硬是不听。现在看来我还得继续回去商量,再过段时间万一真涨起来,那就买不起了。”他说。
不过,陈先生也担心,这可能是有人在炒作,“这几天什么样的消息都有,但在群里大家都讨论着房价呢,一个看过房的朋友说,有些外地看房团都被吸引过去看房了。天天这样的消息轰炸,我能不担心房价涨么?”
北漂族:周末“报团”抓紧看房
老家在河北承德的白领孙小姐最近泡在各大网站里找楼盘信息,“燕郊新盘的房价现在基本都在1万元以上,有点贵了。固安和涿州的房子最近也挺火,但我在东边上班,交通上还是不太方便。总体来看,还是香河比较适合我。”
敲定“目标位置”之后,孙小姐决定报一个“爬房团”,利用周末的时间抓紧看房。
“在北京工作了四五年,我自己可能一直都买不起房子。现在京津冀一体化发展提上日程了,我可算踏实了。”孙小姐说,觉得踏实是因为以前担心的交通、医疗、通信等两地衔接不上,住在河北生活会有诸多不便,但要是京津冀一体化,各方面配套设施完善,住在河北也会很方便。
但孙小姐也有点着急:“很多像我一样的人也在看房,价格已经涨上来了,再不抓紧怕又买不起了。”
分析 北京房价压力或将有所缓解
业内人士分析认为,京津冀一体化融合发展无疑将刺激当地房地产市场,在一定程度上缓解北京房价上涨的压力。
而有业内人士表示,随着京津冀一体化政策的推行,无疑将刺激北京周边地区的房产市场。“尤其某些产业落地天津、河北等地后,交通改善和产业转移等因素将带动北京住房需求的转移,届时,北京房价上涨压力也将得到减缓。”中国房地产学会副会长陈国强接受媒体采访时也曾表示。
而一位房地产业内人士表示,如果在这些地区以投资为目的“扎堆儿”买房,“只会扰乱市场,让更多的刚需买不起房。” 文/记者李松
