在“金三”翘尾行情中,2014年第一季度落下了帷幕。
苏州楼市第一季度不温不火,1月靠新项目低价上市撑市,2月因节日影响成交走低,3月上半场平淡、下半场火热。
据中国指数研究院苏州分院提供的数据显示,苏州住宅及商业在第一季度共成交16763套,其中新建住宅成交套数为12546套、成交面积为142.47万平方米。
从住宅成交区域分布来看,吴中区一季度成交量最大,占比32.05%,成交44.39万平方米,环比下跌28.51%;其次是园区,占比23.38%,成交32.38万平方米,环比下跌53.91%;姑苏区成交居第三,占比15.75%,成交21.81万平方米,环比下跌48.22%。
2014年一季度房地产市场总体表现不及去年同期及第四季度。数据显示,与去年同期相比,一季度成交套数下跌12.56%,成交面积下跌14.82%。与2013年第四季度相比,一季度成交套数下跌37.74%,成交面积下跌39.93%。一方面主要是受信贷收紧等因素影响,另一方面开发商态度谨慎,推盘节奏放缓,在3月底才明显加快节奏,而购房者受周边房价降价等因素影响,观望情绪加大。
值得一提的是,第一季度成交量位居前10名的楼盘——中海山湖一号、尼盛滨江城、招商小石城、旭辉华庭、绿地中央广场等,几乎都是刚需楼盘。其中,吴中区包揽成交前三甲。可见,刚需依然是支撑楼市成交的主力军。
排名 区域 项目名称 套数
1 吴中区 中海山湖一号 572
2 吴中区 尼盛滨江城 429
3 吴中区 招商小石城 281
4 高新区 旭辉华庭 248
5 高新区 绿地中央广场 238
6 相城区 恒基水漾花城 223
7 工业园区 路劲主场琅悦 220
8 吴中区 旭辉美澜城 212
9 工业园区 中海国际社区双子座 204
10 相城区 鑫苑鑫城 195
2014年一季度住宅成交前十名
排名 项目名称 成交面积(m2) 成交套数(套)
1 大运城 10390 367
2 合景峰汇国际 16018 312
3 环球奥食卡城 4637 277
4 港龙乐汇城 16675 266
5 君地曼哈顿广场 7442 184
6 东壹元家居建材广场 8189 179
7 睿峰商务广场 7786 167
8 合景领峰 5675 126
9 港龙喜临门 3242 101
10 中润·苏州中心 6080 90
2014年第一季度商办成交套数排行榜
(数据来源:CREIS中指数据、苏州市房管局网站)
（责任编辑：秦静）
