北京别墅3月成交创6个月新高

　　今年3月，北京商品住宅成交乏力，而别墅市场却强势回暖。据亚豪机构数据，3月份北京别墅市场共成交277套，环比增长326%，创下了去年9月之后6个月的成交新高。

　　数据显示，3月北京共有9个别墅项目开盘，开盘项目个数达到近五年来的新高，累计推盘套数达到797套，甚至超过去年下半年695套的推盘量。二季度，北京别墅市场还将保持旺盛的供应局面，特别是西山别墅区等传统区域的供给量明显提升。继一季度西山艺境推出少量联排别墅之后，二季度即将迎来香江别墅二期新品加推，计划推出联排、双拼、独栋三种产品类型，户型从310平方米-490平方米，总价550万元起。

　　从一季度的成交情况看，性价比成为别墅产品的核心卖点之一。统计显示，一季度北京五、六环周边的别墅产品成交占比高达63%，相比去年同期提高了23个百分点。以4月中下旬将入市的香江别墅为例，该项目定价为22000元/平方米，低于当前北京六环环线的普通住宅项目，且容积率仅为0.38。