据《新闻晨报》报道,上海市统计局昨天发布“一季度本市房地产市场基本情况”,统计数据显示,今年一季度,本市房地产开发投资小幅增长,新开工面积和竣工面积同比下降,商品房成交量明显回落,开发企业本年到位资金继续下降。其中,存量房成交面积同比下降超五成。
[数据分析]
一季度开发投资情况:
一季度,本市房地产开发完成投资628.59亿元,比去年同期增长9.3%,增幅比1-2月上升4.3个百分点,但同比回落12.6个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的59%,仍然是拉动全社会固定资产投资增长的主要力量。
一季度开工面积情况:
今年本市商品房新开工面积持续下降。一季度,本市新开工面积570.04万平方米,比去年同期下降8.4%,降幅比1-2月收窄43.9个百分点。其中,商品住宅新开工面积374.97万平方米,下降3.5%,降幅收窄48个百分点。
一季度销售情况:
业内人士分析称,受银行信贷政策调整和市场观望气氛重现等因素影响,今年市场成交较为平淡,商品房销售面积较去年明显回落。一季度,本市新建商品房销售面积467.18万平方米,比去年同期增长1%,增幅同比回落45.1个百分点。
从销售结构看,受保障性住宅销售大幅增长的影响,90平方米以下住宅销售250.02万平方米,比去年同期增长40%;144平方米及以上住宅销售42.83万平方米,下降42.4%。
据市房地产交易中心统计,一季度本市存量房网签面积428.31万平方米,比去年同期下降54.4%。其中存量住宅网签面积372.55万平方米,下降58%。
从月度销售情况看,3月份,存量房网签面积177.9万平方米,尽管环比增长74.3%,但仍明显低于2013年月度平均销售水平(232.03万平方米)。其中存量住宅当月网签面积159.9万平方米,同样低于2013年住宅月平均销售水平(205.01万平方米)。
（责任编辑：杨默）
