保险公司推高大上养老计划 业内争先拿地建社区

　　“保险公司推出的养老社区是养老的好去处吗？我总觉得不可能满足老年人所有的需求，不管我有没有200万元，父母都得自己照顾，否则总感觉不孝。”三十出头的王津(化名)就职于一家投行，尽管自称为“新新人类”，但是在赡养父母方面依然很传统。

　　近日，泰康人寿在上海松江新城投资42亿元建设养老社区的消息一出，再次把养老社区的话题推至风口浪尖，而泰康人寿动辄200万元的“高大上”养老计划也着实令人心惊。

　　200万元只买个入门资格

　　记者致电泰康人寿客服人员了解到，随着养老社区的逐渐建成，相关的保险产品也开始对外销售。就目前情况而言，与养老社区相对应的产品有多款可供选择，门槛为200万元，投保人可根据情况分次缴纳200万元的保费，在达到法定退休年龄时获得入住养老社区的资格，产品到期后还可以按年返还养老金直至身故。

　　值得注意的是，这并非一次性买断。入住养老社区后，水电、物业以及护理等费用需要另外缴纳。

　　对此，王津态度坚决地告诉记者，自己无法接受高价位的养老社区，他的朋友圈也不会大范围接受。

　　“这种百万养老计划明显不是针对我们这种普通人的，肯定是为‘高端大气上档次’的人群量身定做的，要去还得等我有钱了再说。”作为普通上班族的孙先生笑着告诉记者，即使今后孩子花钱送，自己也舍不得。

　　保险公司争先拿地建社区

　　事实上，多金的保险公司布局养老地产项目早已不是什么新鲜事，即使没有布局的险商也在寻求机会。而国内首个养老社区，则由合众人寿在2013年10月建成并开业运营。

　　“中国太平正在筹建高端养老社区。买保险获得的养老社区居住产权，可自住，可转让，可出租，可置换，可以在中国太平各地的养老社区中轮流居住，你想去哪就去哪，和你喜欢的人，去你喜欢的地方，安享品质尊贵的生活吧……”这是太平保险对其第一个高端养老社区的推广。据悉，太平保险近日将面向全国限量发售首批3000个入住资格，但其也坦言是“满足高端养老人士全方位的生活需求”。

　　据了解，在养老地产市场，各大保险公司正加紧拿地筹建项目。比如泰康人寿早就在北京、上海、广州、三亚拿到养老用地，本月前海人寿则出价4亿元，拿走了位于深圳宝安区、总面积1.09万平方米的养老用地。

　　高价位难以惠及普通居民

　　记者查阅资料发现，保险公司的养老社区各具特色。比如太平保险建设的是流动养老社区，也就是说客户只需要一份保单，就可以在几个地方轮流养老；合众养老社区则将养老社区的实物(房子)与传统的养老保险产品对接，用房子的租住权替换传统养老保险产品的现金收益。

　　相对于其他养老社区的高端定位，合众人寿则定位于中低端人群。记者了解到，要入住合众人寿养老社区可以通过两种方式，一种是通过购买保单，合众人寿推出包括“合众乐享优年生活实物养老保障计划”等三款产品，购买产品后到合同约定年龄便可入住养老社区，根据入住年限的不同，每年缴费在3万元或4.8万元不等；也可以通过租房的形式，缴纳数万元押金，并每个月缴纳租金便可入住。

　　业内人士指出，经营养老社区对于保险公司而言成败难定，因为其投资回报周期长，而且昂贵的价格将影响其入住率，难以普及普通居民。此外，养老社区还面临着医疗、护理等方面的多重考验。记者 舒元臻