中新网呼和浩特4月25日电 (尚虹波)举全家之力交了购房首付款,好不容易盼到交付房子领取钥匙,可内蒙古呼和浩特市的刘先生却高兴不起来,因为他在领钥匙的时候才知道,自己买的70年产权商品房竟然变成40年产权的公寓。
据刘先生介绍,2010年他购买了呼和浩特市玉泉区昕雅明苑楼盘的商品房,交付30%房款约8万元,当时销售人员告诉他房子是70年产权,购房协议上写2012年交房。结果刘先生一直等到2013年才接到领钥匙的通知,而且房屋产权变成了40年的公寓。
“逾期交房的违约金他们不提,产权性质发生了变化他们也不提前说,领取钥匙还需要交房款至70%。我们老百姓买个房子不容易,他们咋能这样骗人?”刘先生气愤地对记者说。
在昕雅明苑小区,记者看到小区外侧是5幢新建高楼,小区里还有十几幢挂有经济适用房标志的普通住宅楼。在昕雅明苑销售接待中心,一名袁姓工作人员介绍,小区外侧的5幢楼150多套房现在都已销售完毕。2010年时,房子确实是按70年产权商品房进行销售的。至于该小区涉及的房屋产权为何发生变更、该小区土地证等证照是否齐全等问题,袁姓工作人员说他当时并不在这里工作,具体情况不太了解。
记者随后联系到该楼盘的开发商内蒙古昕远房地产开发有限责任公司,该公司薛姓负责人介绍,昕雅明苑楼盘的相关证件正在办理,而小区新建之初的用地是政策性用地,政府并没有规定土地性质,所以前期的销售工作就按70年产权商品房进行。2011年玉泉区政府出了文件,将土地性质定为商业公寓,所以房屋的产权成了40年。
“政策的变更我们也没有办法,现在我们只能是想办法尽量对购房者做出补偿”薛姓负责人说。
记者了解到,薛姓负责人所说的补偿即购房者可以交房款至总房价的70%提前入住,入住后可以通过减免物业费、取暖费等方式对购房者进行补偿,而水费、电费等全部按民用性质收取。如果购房者有其它方面要求,双方也可以协商。
25日记者从呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权市场管理处了解到,昕雅明苑楼盘并没有在该局登记办理商品房预售许可证。
针对开发商这一补偿方式,刘先生表示开发商在销售时以“70年产权”欺骗购房者,涉及虚假宣传,“如果开发商不能给出合理补偿,我肯定会走法律程序。”刘先生说。
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