年入45万元的二线城市白领俊炜,如何在3年后成为一位有房有钱的百万富翁?
年入45万元的俊炜,读书时就有一个“土豪”的目标,希望30岁之前攒够100万元。“今年我27岁,3年后我时否能成为百万富翁呢?”说话间他的眼睛似乎都在放光。
二线城市白领年薪45万元
平凡的家境无法阻止一颗努力上进的心,俊炜跨省考入上海一所一流大学的会计专业,毕业后进入一家大型企业当财务,随后3年他被派驻国外,期间工资加上各类补贴约有25万元左右。去年偶然获悉国内公司有岗位空缺,机灵的俊炜遂积极申请调回国内,这一职位变动令他的年薪(税前)由之前的25万元涨至45万元。
在国外工作期间,俊炜的房租等生活费用都由公司承担,他本人大额支出主要集中在探亲和旅行两方面。回国后,国内公司福利依然相当不错,不仅有补充公积金和养老金,公司还额外为员工购买了商业医疗保险,加上俊炜生活在二线城市,因此他每月都能轻松存下1.5万元左右,照此速度他的个人资产有望加速增长,目前已经存下了55万元存款。
特殊国情下唯缺一套房
以俊炜现在的收支状况,简单计算他每年至少能富余25万元,3年后攒100万元绰绰有余。不过,显然在我国特殊国情的驱动下,房子成为了生活必需品,恰恰俊炜就缺那一套房。
早在没回国前,父母就帮他四处张罗着房子的事儿。这不一回国,父母就带着他去逛中介看楼盘。俊炜极能体谅父母殷切的心情,想来当今社会没有一套房子,即使拥有百万元存款那又如何呢?所以两代人在房产的问题上统一战线,齐心协力相中了一套200万元的二室一厅。考虑到自己的收入远高于父母,因此买房并不打算给父母增加负担。毕竟假如首付30%即60万元,剩余部分贷款,以俊炜的经济实力应付并不困难。
俊炜认为,妥帖地解决好一套房的问题后,自己才能坐拥更高“含金量”的百万元资产。
如何实现3年内资产增值?
假如以今后每年能存下25万元来估计,不考虑理财因素,3年后俊炜就有130万元的现金资产,扣除60万房产的首付款,他所要做的是如何让70万元在3年内变成100万元。
70万元本金3年想要赚到30万元收益,每年投资收益率需要不低。作为投资“菜鸟”的俊炜,显然只能对如此高的投资收益率报以一声叹息。也许缩减一部分平日开支,能助他离目标更进一点。只是如何构架维持日常开支和微调生活支出之间的天平,似乎挺挑战个人的财商。
此外,除去60万元的房屋首付款,余下140万元的组合贷款是由40万元公积金100万元商业贷款组成。就他的个人情况,他该选择等额本息还是等额本金还款?
最后,依旧是理财升值的问题。俊炜自言回国后他比较过银行理财、P2P、基金和信托的风险和收益率,最后投入互联网金融产品的怀抱。只是半年过去受到市场资金面宽松以及投资额度限制等影响,互联网理财收益率和便捷度大不如前。俊炜一直在寻找新的投资替代品,期限要求长短期结合,考虑到自己未来还有升职潜力,在保证大部分本金安全的情况下,他也愿意尝试一部分收益更高风险中性的投资品种。
每月收支状况(单位:元)
收入支出
本人月收入(税后)22000基本生活开销1500
外出就餐购物等4500
娱乐休闲支出2000
其他收入0其他0
合计22000合计8000
每月结余14000
年度收支状况(单位:元)
收入支出
年终奖金(税后)125000旅行费用15000
年末大宗购物10000
人情往来5000
孝敬父母20000
其他收入18000其他0
合计143000合计50000
年度结余98000
| 家庭资产负债状况(单位:万元) |
| 家庭资产 | 家庭负债 |
| 活期及现金 | 10 | 房屋贷款 | 0 |
| 互联网理财产品 | 45 | | |
| 国债 | 0 | | |
| 股票(市值) | 0 | | |
| 基金(市值) | 0 | | |
| 汽车(市值) | 0 | | |
| 房产(市值) | 0 | | |
| 黄金及收藏品 | 0 | 其他贷款 | 0 |
| 合计 | 55 | 合计 | 0 |
| 家庭资产净值 | 55 | |
（责任编辑：秦静）
