《广州市土地整治规划(2011—2015年)》(以下简称《规划》)成果公告于5月6日正式发布。广州市行政辖区土地总面积7246.61平方公里将划分为六大土地整治分区,其中中部中心城区“三旧”改造整治区土地总面积110414.49公顷,占全市总面积的15.24%。
全市划分六大土地整治分区
《规划》以镇(街)为规划单元,规划期为2011-2015年,2015年为规划目标年,展望到2020年。
《规划》根据“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市发展战略,并与土地利用总体规划和城乡规划及“三规合一”成果充分衔接,将全市划分为六个土地整治分区,明确各分区的土地整治主导方向和整治重点。
中部中心城区“三旧”改造整治区包括荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区(除江高镇、太和镇、人和镇和钟落潭镇外)、黄埔区和番禺区,土地总面积110414.49公顷,占全市总面积的15.24%。
东部山水新城土地综合整治区包括萝岗区和增城市朱村街、中新镇,土地总面积72430.91公顷,占全市总面积的10.00%。区内地形以平原和丘陵为主,农用地面积比重大,未来定位是国家级创新中心和广州东部新城区。
南部南沙滨海新城土地综合整治区包括南沙区行政辖区全部土地,总面积69451.44公顷,占全市总面积的9.59%。区内地形以平原为主,耕地和基本农田集中连片分布,未来将建设以生态、智慧和休闲为特色的国际化滨海新城。
西北部花都—白云土地综合整治区包括白云区的江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇及花都区行政区域,土地总面积145648.79公顷,占全市总面积的20.10%。本区的南部为广花平原,耕地面积广阔,北部为山地丘陵。
东部增城土地综合整治区包括增城市除朱村街和中新镇外的其他区域,土地总面积128304.84公顷,占全市总面积的17.71%。本区的南部为平原,是工业和城镇集聚区,北部为山地丘陵,生态环境优越。
东北部从化土地综合整治区包括从化市行政辖区,土地总面积198409.86公顷,占全市总面积的27.38%。本区地势北高南低,东北部以山地丘陵为主,东南部为从化盆地,是广州市重要的生态屏障和水源涵养区。
五大重点“三旧”改造圈定3046公顷
《规划》按照“集中连片、整体开发”的原则,以镇(街)为单元,确定了五类土地整治重点区域。
其中,农用地整理重点区将以建设集中连片高标准基本农田为主要任务,包括白云区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、增城市和从化市7个区(县级市)的10个镇(街),高标准基本农田建设规模为15364公顷。
农村建设用地整理重点区则以整治农村零星、分散、低效建设用地为主要任务,包括荔湾区、越秀区、白云区、番禺区、花都区、南沙区和萝岗区7个区(县级市)的23个镇(街),整理规模为2906公顷。
城镇工矿建设用地整理重点区以盘活城镇闲置、低效建设用地为主要任务,包括荔湾区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区和增城市6个区(县级市)的10个镇(街),整理规模为2028公顷。
土地复垦重点区以整理复垦自然灾毁和生产建设活动损毁土地为主要任务,包括花都区、南沙区和从化市3个区(县级市)的3个镇(街),复垦规模为50公顷。
土地综合整治重点区以农村土地综合整治为主要任务,白云区、番禺区、花都区、南沙区、增城市和从化市6个区(县级市)的14个镇(街),综合整治规模为26562公顷。
值得一提的是,《规划》在划分土地整治重点区域的基础上,确定了高标准基本农田建设、“三旧”改造、城乡建设用地增减挂钩、土地复垦、宜耕后备土地资源开发和土地综合整治等六类重点项目。
其中,设立高标准基本农田建设重点项目7个,建设规模18272公顷;“三旧”改造重点项目5个,改造规模3046公顷;城乡建设用地增减挂钩重点项目4个,建设规模1470公顷;土地复垦重点项目3个,复垦规模325公顷;后备土地资源开发重点项目3个,开发规模112公顷;土地综合整治重点项目2个,整治规模291公顷。
