5月第1周,济南二手房住宅挂牌均价出现小幅下跌。据某网二手房数据监控中心统计显示,5月第1周(4.28-5.4),济南二手房住宅挂牌均价为10441元/平方米,环比上周的10557元/平方米,下跌116元/平方
商报济南消息(记者张阳阳) 5月第1周,济南二手房住宅挂牌均价出现小幅下跌。据某网二手房数据监控中心统计显示,5月第1周(4.28-5.4),济南二手房住宅挂牌均价为10441元/平方米,环比上周的10557元/平方米,下跌116元/平方米,跌幅为1.10%。
整体来看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价四跌两涨,呈现跌多涨少的状态。住宅挂牌均价上涨的区县有高新区和历城区,历城区上周住宅挂牌均价涨幅最高,为0.46%,挂牌均价为9254元/平方米;高新区挂牌均价为9241元/平方米,环比涨幅为0.35%。值得注意的是,高新和历城两区的住宅挂牌均价目前处于基本持平状态。
同时住宅挂牌均价下跌的区县有历下区、槐荫区、市中区、天桥区。上周历下区二手房住宅挂牌均价环比下跌1.33%,挂牌均价为12661元/平方米。槐荫区环比下跌0.48%,挂牌均价为8753元/平方米。市中区挂牌均价为10948元/平方米,环比跌幅为0.09%;天桥区挂牌均价为8728元/平方米,环比跌幅为0.02%。
从某网近段时间发布的二手房数据来看,济南市二手房均价虽然在四月中旬和五月初出现小幅下降,但依然没能阻止二手房价持续上涨的趋势,数据显示,三月末济南市二手房均价为10347元/平方米,相比现在的10441元/平方米低了94元/平方米。同比来看,2013年5月济南市二手房(住宅)挂牌均价为9298元/平方米,近一年的时间上涨了1143元/平方米。
数据显示,五一小长假,全国楼市普遍遇冷,54个城市总成交同比下滑32.5%,济南二手房市场表现较为平淡。有业内人士分析认为,日趋收紧的银行信贷政策,加上公积金贷款门槛提高,已购房者的心理造成影响并导致观望情绪加重,买方市场并不乐观。加上新房开发商迫于资金回笼和销售压力,平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多,这给二手房市场造成一定压力,业主纷纷调低住宅挂牌均价促成交易。如果没有利好政策出台,济南二手房市场将维持相对平稳态势,“红五月”或许会成色不足。
（责任编辑：彭博）
